Dom Ražanac

Willa, Ražanac, 316 m², działka 586 m²
ZADAR, LJUBAČ – Ultra-Luksusowa Villa przy Plaży | Pierwszy rząd przy Morzu | Ogrzewany basen, Wellness na dachu i spektakularne zachody słońca nad Adriatykiem Położona w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji przy wodzie na Riwierze Zadar, bezpośrednio przy nabrzeżu w Ljubač, ta wyjątkowa nowoczesna willa stanowi rzadką okazję nabycia prawdziwej luksusowej rezydencji przybrzeżnej w Chorwacji. Zakończona w 2022 roku, nieruchomość łączy imponującą architekturę, wysokiej klasy europejskie materiały, nieprzerwane widoki na morze oraz udogodnienia na poziomie resortu, tworząc niezwykłe doświadczenie stylu życia nad Adriatykiem. Położona w pierwszym rzędzie przy morzu, bezpośrednio naprzeciw piaszczystej plaży i otoczona zachowanymi naturalnymi krajobrazami, willa oferuje absolutną śródziemnomorską atmosferę, prywatność oraz bezpośrednie wizualne połączenie z wybrzeżem i niezapomniane zachody słońca nad Adriatykiem. Zaprojnowana z architektoniczną wyrazistością i unikalnym, kaskadowym układem dostosowanym do naturalnego terenu, rezydencja rozciąga się na około 316 m² powierzchni mieszkalnej wewnątrz na prywatnym terenie o powierzchni 586 m², podzielona na trzy przemyślanie zaprojektowane poziomy połączone eleganckimi przejściami między przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Kluczową cechą nieruchomości jest spektakularny koncept przybycia na dachu. Główne wejście otwiera się bezpośrednio na ekskluzywną strefę na dachu, zaprojektowaną jako prywatna strefa wellness i rozrywki. Tutaj właściciele i goście mogą korzystać z panoramicznego jacuzzi, dedykowanej strefy wellness z sauną, w pełni wyposażonej przestrzeni fitness oraz eleganckiej kuchni letniej otoczonej zapierającymi dech w piersiach widokami na morze i jednymi z najpiękniejszych zachodów słońca na wybrzeżu Dalmacji. Poziom mieszkalny poniżej mieści trzy luksusowe apartamenty sypialniane, z których każdy posiada własną designerską łazienkę oraz starannie dobrane wnętrza łączące komfort z wyrafinowaną, współczesną elegancją. Parter został zaprojektowany jako serce społeczne domu i obejmuje rozległą otwartą przestrzeń dzienną z salonem, w pełni wyposażoną designerską kuchnią i jadalnią, uzupełnioną pralnią oraz toaletą dla gości. Otwory od podłogi do sufitu tworzą płynne połączenie wnętrza z zewnętrzem i zalewają wnętrza naturalnym, śródziemnomorskim światłem. Rozciągając się od przestrzeni dziennych, zewnętrzna część otwiera się na imponujący prywatny taras z ogrzewanym basenem i wyrafinowanym lounge, zaprojektowanym do relaksu, rozrywki i całorocznego korzystania z morza. Każdy detal tej rezydencji odzwierciedla zaangażowanie w niekompromisową jakość i wysokie rzemiosło. Materiały budowlane i wykończeniowe obejmują wysokowydajne okna aluminiowe, eleganckie powierzchnie podłogowe wykonane z naturalnego kamienia portugalskiego i francuskiego oraz luksusowe wyposażenie sanitarne od międzynarodowo uznanych marek. Elewacja zawiera 10 cm izolacji termicznej wykończonej wyrafinowanym kamieniem travertynowym, zapewniając zarówno doskonałość estetyczną, jak i efektywność energetyczną. Willa jest w pełni klimatyzowana i wyposażona w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, zapewniając pełny komfort w każdej porze roku. W pełni ogrodzone tereny zostały profesjonalnie zagospodarowane roślinnością śródziemnomorską i zapewniają prywatny parking na posesji, tworząc bezpieczne i ekskluzywne otoczenie. Poza samą nieruchomością, lokalizacja oferuje wyjątkową wartość stylu życia i inwestycji. Ljubač jest znany z piaszczystych plaż, krystalicznie czystego morza i spokojnej atmosfery, pozostając jednocześnie blisko kluczowych miejscowości północnej Dalmacji. Historyczne królewskie miasteczko Nin, słynące ze swojego dziedzictwa, leczniczej błota i słynnej plaży Kraljičina, znajduje się w odległości około 10 km. Dynamiczne nadmorskie miasto Zadar, międzynarodowo uznane za kulturę, gastronomię, styl życia w marinie i całoroczną dostępność, jest oddalone o zaledwie 15 km, a międzynarodowy Port Lotniczy Zadar można osiągnąć w odległości około 22 km. Łącząc pozycję w pierwszym rzędzie przy morzu, wyjątkową architekturę, udogodnienia wellness na dachu i wykończenia światowej klasy, ta niezwykła willa stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących ekskluzywnej rezydencji przy wodzie, prywatnego śródziemnomorskiego azylu lub wysokiej klasy aktywa inwestycyjnego na rynku luksusowych nieruchomości w Chorwacji. Ikoniczna nieruchomość adriatycka stworzona dla nabywców, którzy oczekują absolutnej prywatności, niekompromisowej jakości i pierwszego rzędu dostępu do morza. Ref: RE-U-48715Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, spa, sauna, ogrzewanie podłogowe, urbanistycznie zagospodarowane, nowoczesne