Dom Matulji

Willa, Matulji, 440 m², działka 1.400 m²
Luksusowy dom z widokiem na morze, basenem i zadbanym ogrodem – 440 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1,400 m² w Matuljach nad Opatiją, 1900 metrów od plaż! Położony w spokojnej i bardzo pożądanej lokalizacji w pobliżu Opatiji, ta wyjątkowa wolnostojąca nieruchomość oferuje panoramiczny widok na morze, południową orientację, pełną prywatność i najwyższy standard życia. Łącząc luksus, przestronne wnętrze i doskonały potencjał inwestycyjny, ten jedyny w swoim rodzaju obiekt rezydencyjny stanowi wyjątkową okazję do życia rodzinnego lub wysokiej jakości wynajmu turystycznego. Nieruchomość obejmuje łączną powierzchnię mieszkalną 440 m² i znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1,400 m². Zaprojektowana jako budynek mieszkalny z trzema niezależnymi apartamentami połączonymi zewnętrzną klatką schodową, co daje domowi elastyczność dla wielopokoleniowego życia, użytku hotelowego lub celów inwestycyjnych. Na parterze znajduje się przestronny apartament o powierzchni 220 m² zaprojektowany do wygodnego i eleganckiego życia. Układ obejmuje imponujący otwarty salon, w pełni wyposażoną kuchnię, dużą jadalnię, toaletę gościnną oraz dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Na tym poziomie znajduje się także kuchnia zewnętrzna wyposażona w grill gazowy, idealna do przyjęć i cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia. Na piętrze znajdują się dwa oddzielne apartamenty, każdy o powierzchni 110 m². Pierwszy apartament oferuje duży salon z bezpośrednim dostępem do balkonu, kuchnię, jadalnię, łazienkę, toaletę gościnną, pokój dziecięcy lub domowe biuro z dostępem do balkonu oraz przestronną główną sypialnię z własnym balkonem. Drugi apartament ma podobny układ i obejmuje jasny salon z balkonem, kuchnię, jadalnię, łazienkę, toaletę gościnną, pokój dziecięcy lub biuro z balkonem oraz przestronną sypialnię z dostępem do balkonu. Nieruchomość została zbudowana zgodnie z wysokimi standardami jakości i wykończona starannie dobranymi materiałami premium w całości. Cechy obejmują 10 cm termiczną fasadę, energooszczędne centralne ogrzewanie z pompami ciepła oraz nowoczesną aluminiową stolarkę, zapewniając komfort i wydajność przez cały rok. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony w wysokiej jakości meble oraz sprzęty, co umożliwia natychmiastowe użytkowanie bez dodatkowych nakładów. Przestrzenie zewnętrzne zaprojektowano pod kątem maksymalnego komfortu i funkcjonalności, z basenem, przestronnym zagospodarowanym ogrodem oraz dodatkowym pomieszczeniem nadającym się na prywatną siłownię, strefę wellness, saunę, letnią kuchnię, magazyny lub dalszą adaptację według życzeń właściciela. Lokalizacja oferuje doskonałą infrastrukturę i codzienną wygodę, z głównymi udogodnieniami dostępnymi w odległości od około 250 do 1,000 metrów, w tym dostęp do autostrady, transport publiczny, pocztę, bank, obiekty sportowe, usługi medyczne, aptekę, restauracje, szkoły, przedszkola, centrum handlowe i stację benzynową. Nieruchomość znajduje się około 1,9 km w linii prostej od morza i około 3,8 km samochodem, co umożliwia szybki dostęp do wybrzeża w około siedem minut. Opatija jest jedną z najbardziej prestiżowych i międzynarodowo rozpoznawalnych nadmorskich destynacji w Chorwacji, znaną z eleganckiej architektury, historycznych willi, luksusowego stylu życia i wyjątkowego otoczenia przy podnóży góry Učka. Region oferuje spektakularne widoki na morze przez Zatokę Kvarnerską i w kierunku wysp Krk i Cres, łącząc śródziemnomorski urok z całoroczną jakością życia. Silny popyt w turystyce, doskonała stopa najmu i ciągły wzrost wartości nieruchomości sprawiają, że ten obszar jest jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych na wybrzeżu Adriatyckim. Rzadka okazja do zakupu wyjątkowej luksusowej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Chorwacji. Ref: RE-U-48694Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, koszt rejestracji sądowej oraz koszty tłumaczenia uwierzytelnionego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, siłownia, spa, sauna, ogród, wolnostojąca, urbanistyczna, nowoczesna.