Dom Matulji

Willa, Matulji, 440 m², działka 1.400 m²
Luksusowy dom z widokiem na morze, basenem i ogrodem krajobrazowym – 440 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1 400 m² w Matulji nad Opatiją, 1900 metrów od plaż! Położony w spokojnej i bardzo pożądanej lokalizacji blisko Opatiji, ten wyjątkowy dom jednorodzinny oferuje panoramiczny widok na morze, południową orientację, pełną prywatność i wysokie standardy życia. Łącząc luksus, przestronne wnętrza i doskonały potencjał inwestycyjny, ta unikalna rezydencja stanowi znakomitą okazję do życia rodzinnego lub wynajmu turystycznego wysokiego standardu. Nieruchomość rozciąga się na łącznej powierzchni mieszkalnej 440 m² i znajduje się na pięknie zagospodarowanym terenie o powierzchni 1 400 m². Zaprojektowany jako budynek mieszkalny z trzema niezależnymi apartamentami połączonymi zewnętrznymi schodami, dom zapewnia elastyczność dla wielopokoleniowego życia, użytku gościnnego lub celów inwestycyjnych. Parter obejmuje przestronny apartament o powierzchni 220 m² przeznaczony do komfortowego i eleganckiego zamieszkania. Układ zawiera imponujący otwarty salon, w pełni wyposażoną kuchnię, duży jadalnię, toaletę dla gości oraz dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Na tym poziomie znajduje się także kuchnia zewnętrzna wyposażona w gazowy grill, idealna do rozrywki i cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia. Górne piętro zawiera dwa oddzielne apartamenty, każdy o powierzchni 110 m². Pierwszy apartament oferuje duży salon z bezpośrednim wyjściem na balkon, kuchnię, jadalnię, łazienkę, toaletę dla gości, pokój dziecięcy lub domowe biuro z dostępem do balkonu oraz przestronną sypialnię główną z własnym balkonem. Drugi apartament ma podobny układ i obejmuje jasny salon z balkonem, kuchnię, jadalnię, łazienkę, toaletę dla gości, pokój dziecięcy lub biuro z balkonem oraz obszerną sypialnię z dostępem do balkonu. Nieruchomość została wybudowana zgodnie z wysokimi standardami jakości i wykończona starannie dobranymi materiałami premium. Cechy obejmują 10 cm termiczną fasadę, energooszczędne centralne ogrzewanie z pompami ciepła oraz nowoczesne aluminiowe okna, zapewniające komfort i efektywność przez cały rok. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony w wysokiej klasy meble i sprzęt, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie bez dodatkowych inwestycji. Obszary zewnętrzne zostały zaprojektowane tak, aby maksymalizować komfort i funkcjonalność, obejmując basen, rozległy ogród krajobrazowy oraz dodatkową przestrzeń odpowiednią na prywatną siłownię, strefę wellness, saunę, letnią kuchnię, pomieszczenia magazynowe lub dalszą personalizację według preferencji właściciela. Lokalizacja oferuje doskonałą infrastrukturę i codzienną wygodę, z głównymi udogodnieniami dostępnymi w odległości około 250 do 1 000 metrów, w tym dostęp do autostrady, transport publiczny, pocztę, bank, obiekty sportowe, usługi medyczne, aptekę, restauracje, szkoły, przedszkole, centrum handlowe i stację paliw. Nieruchomość znajduje się w odległości około 1,9 km w linii prostej od morza i około 3,8 km drogą samochodową, co zapewnia szybki dostęp do wybrzeża w przybliżeniu siedem minut. Opatija jest jednym z najbardziej prestiżowych i międzynarodowo rozpoznawalnych nadmorskich miejsc w Chorwacji, słynącym z eleganckiej architektury, historycznych willi, luksusowego stylu życia i wyjątkowego otoczenia przyrody u podnóża góry Učka. Region oferuje spektakularne widoki na morze wzdłuż Zatoki Kvarner i w kierunku wysp Krk i Cres, łącząc śródziemnomorski urok z całoroczną jakością życia. Silny popyt turystyczny, doskonała zajętość najmu i ciągły wzrost wartości nieruchomości czynią ten obszar jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc inwestycyjnych na wybrzeżu Adriatyku. Rzadko spotykana okazja nabycia wyjątkowej luksusowej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Chorwacji. Ref: RE-U-48694Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Garden, Detached, Urbanized, Modern