Dom Baderna

Willa, Baderna, 200 m², działka 1.030 m²
ISTRIA, POREČ – Dom rodzinny z dwoma mieszkaniami i przestronnym ogrodem, zaledwie 10 km od morza – okolica Baderna Położony w jednej z najbardziej pożądanych okolic zachodniej Istrii, zaledwie 10 km od morza i krótką jazdą od historycznego miasta Poreč, ten wolnostojący dom rodzinny oferuje wyjątkowe połączenie przestrzeni, prywatności i potencjału inwestycyjnego. Usytuowany na skraju spokojnej wioski i otoczony charakterystycznym śródziemnomorskim krajobrazem, nieruchomość zapewnia idealne warunki do całorocznego zamieszkania, wypoczynku lub wynajmu turystycznego. Poreč jest jednym z najbardziej pożądanych nadmorskich miejsc w Chorwacji, znanym z unikalnego połączenia zachowanej przyrody, bogatego dziedzictwa kulturowego i wysokiej jakości życia. Region słynie z krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego, pięknych plaż, malowniczych zatok, sosnowych lasów i urokliwej atmosfery starego miasta. Miasto jest również siedzibą wpisanej na listę UNESCO bazyliki Eufrazjaniego i oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę, nowoczesne udogodnienia, obiekty sportowe oraz dynamiczny styl życia przez cały rok. Ten urokliwy wolnostojący dom ma łączną powierzchnię użytkową 200 m² i znajduje się na imponującej działce o powierzchni 2 324 m², zapewniając rozległą przestrzeń na zewnątrz z licznymi możliwościami zagospodarowania, ogrodnictwa, stref rekreacyjnych lub dodatkowych udogodnień. Zbudowany pierwotnie w 1905 roku i odnowiony w 2024 roku, nieruchomość skutecznie łączy tradycyjny charakter z nowoczesną funkcjonalnością. Dom jest rozplanowany na dwóch poziomach: parterze i wysokim poddaszu, i zawiera dwie oddzielne jednostki mieszkalne. Mieszkanie na parterze składa się z przedpokoju, komfortowego salonu, kuchni z jadalnią, jednej sypialni, łazienki, osobnego WC oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych, tworząc praktyczną i niezależną przestrzeń mieszkalną. Mieszkanie na poddaszu, położone w wysokim poddaszu, posiada przedpokój, przestronny salon, kuchnię z jadalnią, łazienkę, osobne WC, cztery sypialnie, balkon oraz zadaszony taras z przyjemnym otwartym widokiem. Dodatkową wartość stanowią dwa garaże znajdujące się pod częścią mieszkalną, zapewniające bezpieczne miejsce parkingowe i dodatkową przestrzeń magazynową. Dzięki dużej powierzchni działki, spokojnej lokalizacji i bliskości Poreč oraz wybrzeża Adriatyku, nieruchomość stanowi doskonałą okazję do zamieszkania rodzinnego, domu wakacyjnego lub inwestycji w nieruchomości na Istrii. Ref: RE-U-48697Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogród, wolnostojący, zabudowany, nowoczesny