Dom Premantura

Willa, Premantura, 125 m², działka 290 m²
Piękna nowa bliźniacza willa z basenem w Premanturze, Medulin, 400 m od morza, jest oferowana na sprzedaż! Odkryj tę nowoczesną bliźniaczą willę na sprzedaż w Premanturze, oferującą 125 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 290 metrów kwadratowych, z prywatnym basenem. Położona w jednej z najbardziej prestiżowych i ekskluzywnych lokalizacji w południowej Istrii, ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się tuż przy wejściu do chronionego krajobrazu przylądka Kamenjak i jest oddalona o zaledwie 400 metrów od dziewiczych, naturalnych plaż. Stanowi nienaganną kombinację prywatności, nieskażonego otoczenia przyrody i współczesnego, śródziemnomorskiego stylu życia. Nieruchomości w tej konkretnej lokalizacji są niezwykle rzadkie na rynku nieruchomości. To, co czyni tę willę naprawdę wyjątkową, to bliskie położenie przy krystalicznie czystym Adriatyku, w połączeniu z pięknym sosnowym lasem rozciągającym się bezpośrednio za domem. Ta unikalna, naturalna sceneria zapewnia posiadłości dodatkowe poczucie spokoju, pełną prywatność i autentyczną, nadmorską atmosferę. Willa jest idealnym wyborem dla każdego, kto szuka wysokiej jakości domu rodzinnego przy morzu, luksusowego wypoczynku lub bezpiecznej inwestycji z dużym potencjałem dochodu z najmu w Chorwacji. Willa jest inteligentnie rozłożona na dwóch pięknie zaprojektowanych piętrach, gdzie każdy detal został zaplanowany, aby maksymalizować komfort i funkcjonalność. Po wejściu do domu, strefa wejściowa prowadzi do serca domu, które charakteryzuje się jasną i przestronną, otwartą koncepcją przestrzeni mieszkalnej. Ta centralna część harmonijnie łączy przestronny salon, nowoczesną kuchnię i jadalnię. Duże szklane ściany otaczają pomieszczenie, wpuszczając obfitość naturalnego światła przez cały dzień i tworząc ciepłą, otwartą atmosferę. Te szklane drzwi od podłogi do sufitu zapewniają płynne przejście z wewnętrznej części mieszkalnej bezpośrednio na taras zewnętrzny, taras do opalania i strefę basenu, łącząc życie wewnątrz i na zewnątrz w jedną spójną przestrzeń. Parter obejmuje również nowoczesną łazienkę dla dodatkowej codziennej wygody. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro wyższe, które mieści prywatne sypialnie. Na tym poziomie znajdują się trzy komfortowe sypialnie i dwie nowoczesne łazienki, oferujące dużo miejsca dla członków rodziny lub gości, zapewniając jednocześnie idealną równowagę między przestrzeniami społecznymi a prywatnością. Przestrzeń na zewnątrz jest prawdziwym atutem nieruchomości, stworzoną jako prywatna oaza do relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu. Głównym elementem ogrodu jest duży prywatny basen o wymiarach 8 na 4 metry, całkowicie otoczony tarasem słonecznym z dużą ilością miejsca na leżaki i spotkania. Przylegający taras jest idealny na poranną kawę, rodzinne obiady lub wieczorne koktajle w otoczeniu naturalnej, śródziemnomorskiej zieleni. Sąsiadujący las sosnowy tworzy piękny, naturalny ekran życiowy, oferując poziom spokoju, który trudno znaleźć tak blisko plaży. Specyfikacje techniczne i szczegóły administracyjne dodatkowo potwierdzają wysoką jakość tej willi w Istrii. Nieruchomość posiada doskonałą klasę efektywności energetycznej A i jest w pełni wyposażona w klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia, wysokiej jakości okna PVC z podwójnym szkleniem, wbudowane moskitiery oraz antywłamaniowe drzwi zabezpieczające. Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana i udekorowana, w tym z dostępem do internetu i telewizji satelitarnej. Na zewnątrz nieruchomość zapewnia dwa prywatne miejsca parkingowe. Wszystka dokumentacja jest całkowicie jasna, z ważnym pozwoleniem na budowę, pozwoleniem na użytkowanie i nieobciążonym tytułem własności. Premantura od dawna kojarzona jest z wysokiej klasy życiem nadmorskim, nieskażoną przyrodą i turystyką najwyższej klasy. Największą zaletą tej lokalizacji jest bliskość przylądka Kamenjak, jednego z najpiękniejszych rezerwatów przyrody na chorwackim wybrzeżu, słynącego z ukrytych zatoczek, szmaragdowych wód, miejsc do skoków z klifów i malowniczych tras rowerowych. Lokalne restauracje, tradycyjne tawerny, kawiarnie, sklepy spożywcze i niezbędne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, co czyni tę okolicę bardzo odpowiednią do całorocznego zamieszkania. Historyczne miasto Pula i jego międzynarodowe lotnisko znajdują się w niewielkiej odległości samochodem, zapewniając doskonałą łączność podróżną. Łącząc doskonałą lokalizację w pobliżu przylądka Kamenjak, prywatny basen i bezpośredni kontakt z przyrodą, ta willa wyróżnia się jako rzadka i bardzo atrakcyjna okazja inwestycyjna. Ref: RE-U-48206Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogród, przylegający, pozwolenie na budowę, nowoczesny