Dom Umag

Willa, Umag, 355 m², działka 1.622 m²
Ta ekskluzywna oferta nieruchomości obejmuje niezwykle przestronną nadmorską posiadłość z basenem na sprzedaż w Umagu, oddając istotę słonecznego, istrijskiego stylu życia. Idealnie położona w spokojnej i zielonej okolicy zaledwie pięćset metrów od morza, ta wszechstronna nieruchomość oferuje łączną powierzchnię użytkową 355 metrów kwadratowych na rozległym, w pełni ogrodzonym terenie o powierzchni 1622 metrów kwadratowych. Ukryta na spokojnym skraju malowniczej wioski, ta posiadłość łączy autentyczny urok i cichą intymność tradycyjnej istrijskiej osady z bezpośrednią bliskością błyszczącego Morza Adriatyckiego oraz dynamicznych miejskich atrakcji północnego wybrzeża Adriatyku. Umag jest najzachodniejszą bramą do chorwackiego wybrzeża, ciesząc się niezwykle łagodnym klimatem śródziemnomorskim, licznymi słonecznymi dniami oraz doskonałą komunikacją transportową z głównymi krajami Europy Środkowej. Znane na całym świecie jako tętniące życiem centrum turystyki premium i sportu, miasto płynnie łączy swoją bogatą starożytną historię i urokliwą architekturę starego świata z nowoczesnymi promenadami przybrzeżnymi oraz różnorodnymi plażami, od miękkiego piasku po czyste kamieniste zatoczki. Urokliwa okolica Umagu dodatkowo zachwyca, usiana historycznymi fortecami na wzgórzach, malowniczymi gajami oliwnymi i tradycyjnymi gospodarstwami agroturystycznymi serwującymi lokalne istrijskie przysmaki. Układ architektoniczny rezydencji jest strategicznie zaprojektowany na dwóch w pełni zoptymalizowanych piętrach i podzielony na trzy oddzielne, samodzielne apartamenty, co czyni go wymarzonym miejscem dla rozbudowanej, wielopokoleniowej rodziny lub bardzo dochodowym aktywem do wysokodochodowego wynajmu turystycznego wielopokojowego. Dolny poziom obejmuje bezpieczny garaż, liczne pomieszczenia magazynowe oraz komfortowy apartament z otwartą kuchnią, jadalnią i strefą wypoczynkową, sypialnią, pełną łazienką i prywatnym zadaszonym tarasem. Na tym piętrze znajduje się również przestronna druga sypialnia z własnym prysznicem, ogromna przestrzeń wielofunkcyjna przeznaczona na wewnętrzne spotkania towarzyskie oraz oddzielna toaleta dla gości. Na wysokim poziomie parteru znajdują się dwa identyczne, jasne apartamenty. Każda z tych pięknie zrównoważonych jednostek składa się z przyjaznego przedpokoju, otwartej kuchni i jadalni, przestronnego salonu, dwóch komfortowych sypialni, łazienki oraz prywatnego zadaszonego tarasu, który łapie orzeźwiającą morską bryzę. Zbudowany zgodnie z rygorystycznymi standardami w 2012 roku, dom jest w pełni wyposażony w nowoczesne systemy klimatyzacji oraz tradycyjny przytulny kominek, zapewniając ciepłe, zachęcające i kontrolowane warunki klimatyczne do komfortowego całorocznego zamieszkania. Prawdziwą koroną tej posiadłości jest rozległy teren o powierzchni 1622 metrów kwadratowych, całkowicie otoczony wysokim, imponującym murem obwodowym, który zapewnia pełną prywatność, absolutne bezpieczeństwo i ciche sanktuarium z dala od jakiegokolwiek szumu nadmorskiego. Profesjonalnie zaprojektowany ogród śródziemnomorski koncentruje się wokół imponującego basenu o powierzchni czterdzieści metrów kwadratowych, uzupełnionego rozległym tarasem do opalania, orzeźwiającą zewnętrzną prysznicą, autentycznym kamiennym grillem przy kominku oraz zadaszonym tarasem do posiłków na świeżym powietrzu. Wykazując doskonałą efektywność zasobów, posiadłość posiada ogromny podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności trzydzieści metrów sześciennych, który naturalnie zasila automatyczną sieć nawadniania ogrodu, dostarcza wodę sanitarną do toalet oraz zasila dedykowaną stację mycia samochodów. Nieruchomość posiada również imponujący podjazd z bezpiecznym miejscem parkingowym, które pomieści do ośmiu pojazdów. Sprzedawana jako doskonała oferta pod klucz, ta wielopokojowa willa w Umagu stanowi rzadką, wysokowartościową inwestycję na rozwijającym się chorwackim rynku luksusowych nieruchomości, gotową zapewnić ekskluzywny nadmorski styl życia lub generować natychmiastowy, najwyższej klasy przychód z wynajmu sezonowego. Ref: RE-U-47701Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Magazyn, Ogród, Zurbanizowana, Nowoczesna