Dom Marčana

Willa, Marčana, 212 m², działka 800 m²
Luksusowa willa w Istrii na sprzedaż – nowoczesny design z basenem w Marčanie, Chorwacja! Jeśli szukasz nieruchomości premium w Chorwacji na sprzedaż, ta nowoczesna willa w Istrii reprezentuje doskonałą harmonię współczesnej architektury i śródziemnomorskiego spokoju. Usytuowana na skraju cichej osady w Marčanie, zaledwie 5 km od dziewiczych plaż, ta nieruchomość oferuje maksymalną prywatność i komfort. Lokalizacja: Marčana – nieodkryty skarb wybrzeża Istrii Położona zaledwie 12 km od historycznego miasta Pula, Marčana jest przystanią dla miłośników przyrody, wyśmienitego wina i wysokiej jakości oliwy z oliwek. Z 36 kilometrami najmniej zurbanizowanego wybrzeża w regionie, oferuje: - Naturalne piękno: krystalicznie czyste morze, ukryte skaliste zatoczki i bujne zielone wzgórza. - Autentyczną atmosferę: spokojne schronienie zachowujące tradycyjny sposób życia Istrii. - Strategiczne położenie: blisko dynamicznych udogodnień Puli i międzynarodowego lotniska, a jednocześnie wystarczająco daleko, by cieszyć się całkowitą ciszą. Wyjątkowy design i funkcjonalny układ Willa zajmuje 212 m² elegancko zaprojektowanej powierzchni mieszkalnej na zagospodarowanym terenie o powierzchni 800 m². Architektura wykorzystuje nowoczesną paletę kolorów i formy, które tworzą doskonałą synergię z otaczającym środowiskiem naturalnym. - Parter: przestronna, otwarta strefa łącząca nowoczesną kuchnię, jadalnię i słoneczny salon. Przestrzeń otwiera się na zadaszony taras z letnią kuchnią, idealny do posiłków na świeżym powietrzu. Na parterze znajduje się także toaleta dla gości z pralnią, schowek i pomieszczenie techniczne. - I piętro: trzy komfortowe sypialnie i dwie łazienki. Atrakcją jest przestronny, częściowo zadaszony taras oferujący relaksujące widoki na krajobraz Istrii. - Klimatyzacja: na całoroczne zamieszkanie willa jest wyposażona w klimatyzację w każdym pokoju oraz system ogrzewania podłogowego na całym parterze. Oaza na zewnątrz Ogród jest starannie zagospodarowany i w pełni ogrodzony, zapewniając całkowitą prywatność. Głównym elementem jest zachwycający basen z dedykowaną strefą do opalania, dający wrażenie resortu w własnym podwórku. Potencjał inwestycyjny i opcje zakupu Podana cena dotyczy w pełni wykończonego domu (turn‑key) bez mebli, co pozwala na personalizację wnętrza według własnego gustu. Elastyczne opcje zakupu: - Gotowy (bez mebli): gotowy do Twojego osobistego wykończenia. - W pełni wyposażony i umeblowany: możliwość zakupu nieruchomości gotowej do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu, z korektą ceny. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? Niezależnie od tego, czy szukasz komfortowego domu rodzinnego, czy wysokowydajnej inwestycji na chorwackim rynku turystycznym, ta willa wyróżnia się jakością budowy i doskonałą lokalizacją. Wille w Istrii z basenami należą do najbardziej pożądanych aktywów pod wynajem luksusowy. Kluczowe cechy w skrócie: - Typ nieruchomości: nowoczesna willa z basenem - Lokalizacja: Marčana, blisko Puli, Istria - Powierzchnia domu: 212 m² | Powierzchnia działki: 800 m² - Sypialnie: 3 | Łazienki: 2,5 - Odległość od plaży: 5 km - Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości w Istrii! Ref: RE-U-46924Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern