Dom Ližnjan

Willa, Ližnjan, 260 m², działka 425 m²
Odkryj przestronną willę z widokiem na morze na sprzedaż w Chorwacji, położoną w spokojnej i bardzo pożądanej nadmorskiej wiosce Ližnjan, zaledwie 1.000 metrów od Morza Adriatyckiego. Ta imponująca, wolnostojąca nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla nabywców poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia, rodzinnego mieszkania blisko wybrzeża lub wysokopotencjalnej inwestycji na rosnącym chorwackim rynku wynajmu turystycznego. Otoczona zadbanym prywatnym ogrodem i położona w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, willa oferuje idealną równowagę komfortu, prywatności, dostępności i naturalnego piękna na południowym wybrzeżu Istrii. Z łączną powierzchnią użytkową wynoszącą około 260 m² na działce o powierzchni 425 m², willa zapewnia mnóstwo przestrzeni do wygodnego życia, przyjmowania gości lub prowadzenia udanego wynajmu sezonowego. Nieruchomość jest przemyślanie rozplanowana na dwa piętra – parter i piętro wyższe – co zapewnia funkcjonalny układ i elastyczność użytkowania. Po wejściu do willi, przywita Cię hol z oddzielnym miejscem na garderobę, prowadzący do jasnej i przytulnej strefy dziennej zaprojektowanej do relaksu i spotkań. Duże powierzchnie szklane zapewniają obfitość naturalnego światła w ciągu dnia, jednocześnie tworząc bezszwowe połączenie między wnętrzem a zewnętrzną tarasą oraz zadbanym ogrodem. Główna strefa dzienna obejmuje wygodny salon z bezpośrednim dostępem do w pełni wyposażonej kuchni i jadalni, tworząc praktyczny otwarty koncept odpowiedni do codziennego życia rodzinnego lub rozrywki gości. Na parterze dodatkowo znajdują się dwie sypialnie i łazienka, co zapewnia praktyczność i dostępność dla gości lub członków rodziny. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie cztery dodatkowe sypialnie i kolejna łazienka oferują wyjątkową pojemność noclegową i wszechstronność, czyniąc nieruchomość bardzo atrakcyjną dla celów turystycznych lub wielopokoleniowego życia. Dwie z sypialni na piętrze mają dostęp do większego balkonu, który odsłania naprawdę wyjątkowy panoramiczny widok na Morze Adriatyckie, okoliczny krajobraz i malownicze wyspy Kvarnerskie, tworząc niezapomniane doświadczenie życia nad morzem. Pozostałe dwie sypialnie mają prywatne balkony z widokiem na osiedle i zawierają garderoby, co zwiększa komfort i funkcjonalność dla długoterminowych pobytów lub wynajmu premium. Znaczącą dodatkową wartością tej chorwackiej nieruchomości jest starannie zagospodarowany teren zewnętrzny o powierzchni 425 m², zaprojektowany tak, aby zapewnić zarówno relaks, jak i prywatność. Całkowicie ogrodzony ogród zapewnia spokojne otoczenie odpowiednie dla rodzin z dziećmi i zwierzętami domowymi, a jednocześnie umożliwia przyszłym właścicielom możliwość dalszych modyfikacji. Centralnym elementem przestrzeni zewnętrznej jest prywatny basen z słonecznym tarasem, idealny do ochłodzenia w ciepłe letnie miesiące i zwiększenia atrakcyjności wynajmu willi. Sąsiednie przestrzenie zewnętrzne do relaksu i zadaszona taras tworzą doskonałe otoczenie do jedzenia na świeżym powietrzu i cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia. Nieruchomość oferuje również pięć zabezpieczonych miejsc parkingowych, z czego trzy są pod zadaszeniem – rzadka zaleta w nadmorskich lokalizacjach. Dodatkowe cechy obejmują centralne ogrzewanie gazowe, systemy klimatyzacji oraz fakt, że willa została sprzedana w pełni umeblowana, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się lub gotowość do wynajmu. Dokumentacja własności jest w porządku, z jasnym prawem własności i wszystkimi niezbędnymi zezwoleniami, zapewniając kupującym bezpieczeństwo i spokój przy zakupie nieruchomości w Chorwacji. Willa cieszy się doskonałą lokalizacją blisko znanych atrakcji turystycznych, takich jak Medulin i historyczne miasto Pula, jednocześnie zachowując autentyczny urok i luźną atmosferę, które sprawiają, że Ližnjan staje się coraz bardziej popularny wśród międzynarodowych inwestorów i nabywców poszukujących stylu życia. W pobliżu znajdują się udogodnienia, w tym plaże, sklepy, restauracje, szkoły, parki i obiekty sportowe, zapewniające praktyczne codzienne życie i całoroczną użyteczność. Dzięki atrakcyjnej nadmorskiej lokalizacji, przestronnemu wnętrzu, widokom na morze, basenowi, prywatnej pojemności parkingowej oraz silnemu potencjałowi turystycznemu, ta willa stanowi przekonującą okazję do zakupu nieruchomości w południowej Istrii na życie rodzinne, wypoczynek lub długoterminową aprecjację kapitałową na jednym z najszybciej rosnących rynków nieruchomości w Chorwacji. Ref: RE-U-45969 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, koszt wpisu sądowego oraz koszt tłumaczenia uwierzytelnionego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogród, wolnostojąca, urbanizowana