Dom Poreč

Willa, Poreč, 243 m², działka 450 m²
ISTRA, POREČ – Luksusowy dom z basenem zaledwie 400 metrów od plaży! Nowoczesny luksusowy dom z basenem jest na sprzedaż w pobliżu centrum Poreč, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich okolic zachodniej Istrii. Z łączną powierzchnią 243 m² i działką o powierzchni 450 m², nieruchomość łączy współczesny design, wysoką jakość budowy oraz wyjątkową lokalizację blisko morza. Poreč to historyczne miasto znane z zachowanej przyrody, parków krajobrazowych, sosnowych i dębowych gajów sięgających linii brzegowej, czystych wód, plaż, zatok i wysp. Miasto zajmuje 139 km² i składa się z 58 osiedli. Poreč łączy dziedzictwo kulturowe, w tym wpisaną na listę UNESCO Bazylikę Eufrazjską, z nowoczesną infrastrukturą, co czyni je jednym z najbardziej pożądanych miejsc nad Adriatykiem. Poza walorami turystycznymi, Poreč oferuje bezpieczne, zadbane i przyjemne otoczenie do całorocznego zamieszkania. Dom zaprojektowano jako jedną jednostkę mieszkalną rozłożoną na dwóch funkcjonalnych piętrach. Parter obejmuje otwartą przestrzeń dzienną łączącą salon, jadalnię i kuchnię, z dostępem do zadaszonego tarasu, na którym znajduje się kuchnia letnia, toaleta dla gości oraz pomieszczenia techniczne. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami oraz taras z panoramicznym widokiem na morze. Duże okna w całym domu wpuszczają naturalne światło, tworząc harmonijne i eleganckie otoczenie do życia. Strefa zewnętrzna jest zagospodarowana i w pełni ogrodzona, z basenem i miejscem do opalania, które dopełniają nowoczesny, śródziemnomorski styl życia. Lokalizacja i układ nieruchomości czynią ją idealną zarówno dla prywatnego rodzinnego zamieszkania, jak i jako inwestycję pod wynajem turystyczny. Cena dotyczy finalnego etapu budowy nieruchomości bez mebli, co pozwala nabywcy na personalizację wnętrza według własnych preferencji. Nieruchomość oferuje podmiot prawny. Media obejmują prąd, wodę, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz miejską kanalizację. Nieruchomość posiada dwa zadaszone miejsca parkingowe oraz zagospodarowany ogród. Dom zostanie ukończony pod koniec 2026 roku, charakteryzuje się wolnostojącą konstrukcją, jednopokojowym układem i oferuje 64,6 m² tarasów, łącząc nowoczesną architekturę z doskonałą lokalizacją przybrzeżną zaledwie kilka kroków od Morza Adriatyckiego. Ref: RE-U-45765Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern