Dom Brtonigla

Willa, Brtonigla, 165 m², działka 394 m²
Położony w malowniczej okolicy północno-zachodniej Istrii, w pobliżu urokliwego miasteczka Brtonigla, ten piękny luksusowy dom z basenem oferuje wyjątkową okazję do doświadczenia autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia, zapewniając prywatność, komfort i nowoczesny projekt architektoniczny. Otoczona winnicami, gajami oliwnymi i falującymi zielonymi krajobrazami, nieruchomość łączy wiejską spokój z bliską odległością od wybrzeża Adriatyku, które znajduje się zaledwie około pięciu kilometrów. Dom znajduje się na zagospodarowanym terenie o powierzchni około 394 metrów kwadratowych, zapewniając starannie zaprojektowane otoczenie zewnętrzne, które podkreśla elegancję rezydencji. Idylliczne miasteczko Brtonigla położone jest na łagodnym wzgórzu, około 141 metrów nad poziomem morza, i jest powszechnie uznawane za jedną z najurokliwszych destynacji w śródlądowej Istrii. Znane ze swojej niezwykłej różnorodności przyrodniczej i tradycyjnego dziedzictwa rolniczego, Brtonigla słynie z rzadkiego zjawiska geologicznego określanego lokalnie jako „cztery ziemie”, co oznacza, że wszystkie cztery typy gleby występujące na półwyspie Istria znajdują się w granicach gminy. Ta wyjątkowa cecha uczyniła region szczególnie żyznym i idealnym do produkcji wysokiej jakości win, oliwy z oliwek oraz innych znanych specjałów Istrii. Gmina obejmuje obszar około 33 kilometrów kwadratowych, rozciągając się od strefy przybrzeżnej w kierunku bujnej, zielonej głębi Istrii. Otaczające krajobrazy charakteryzują się pięknymi winnicami, wiekowymi gajami oliwnymi, cichymi wiejskimi drogami i malowniczymi wioskami, które zachowują autentyczny urok tradycyjnego życia w Istrii. Piwnice winiarskie produkujące wina światowej klasy, lokalne gospodarstwa oferujące domowe produkty oraz rodzinne restauracje serwujące tradycyjną kuchnię tworzą gastronomiczną destynację przyciągającą gości z całej Europy. Miłośnicy przyrody i entuzjaści aktywności na świeżym powietrzu również docenią naturalne parki, jaskinie i bogatą bioróżnorodność regionu. Licznе trasy rowerowe i piesze wiją się przez łąki, lasy i wiejskie krajobrazy, ostatecznie prowadząc do krystalicznie czystych plaż Morza Adriatyckiego w zaledwie krótkiej jeździe samochodem. To wyjątkowe połączenie przyrody, gastronomii i bliskości wybrzeża czyni Brtoniglę doskonałą kombinacją relaksu, przygody i śródziemnomorskiego hedonizmu. Usytuowany przy spokojnej ulicy mieszkalnej, zaledwie kilka minut jazdy od Brtonigli i nadmorskiego miasteczka Novigrad, ten elegancki luksusowy dom z basenem zapewnia idealną równowagę między wiejskim spokojem a łatwym dostępem do tętniących życiem nadmorskich destynacji. Nieruchomość rozciąga się na dwóch piętrach, o łącznej powierzchni użytkowej około 165 metrów kwadratowych, zaprojektowana w nowoczesnym stylu architektonicznym z użyciem wysokiej jakości materiałów i starannie dobranych wykończeń. Parter domu posiada przestronną i przyjazną otwartą przestrzeń dzienną, łączącą salon, kuchnię i jadalnię w jedną harmonijną przestrzeń wypełnioną naturalnym światłem. Nowoczesny wystrój wnętrza tworzy ciepłą i komfortową atmosferę, odpowiednią zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Na tym poziomie znajduje się również jedna sypialnia, łazienka oraz praktyczna spiżarnia, które zwiększają funkcjonalność przestrzeni mieszkalnej. Z salonu jest bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu, który tworzy płynne połączenie między wnętrzem a otoczeniem zewnętrznym nieruchomości. Taras otwiera się na pięknie zaprojektowaną strefę wypoczynku na zewnątrz, obejmującą w pełni wyposażoną kuchnię letnią z tradycyjnym kominkiem, idealną do przygotowywania posiłków i spożywania ich na świeżym powietrzu podczas ciepłych śródziemnomorskich wieczorów. Obszar ogrodu posiada również podgrzewany basen wyposażony w system przeciwprądowy, umożliwiający zarówno relaks, jak i aktywne pływanie. Przestronny taras słoneczny otacza basen, a zagospodarowany ogród tworzy prywatne i spokojne otoczenie na zewnątrz, idealne do korzystania z klimatu Istrii. Górne piętro domu przeznaczone jest na strefę sypialną i obejmuje trzy komfortowe sypialnie. Jedna z tych sypialni jest zaprojektowana jako sypialnia główna z własną prywatną łazienką oraz bezpośrednim dostępem do dużego tarasu, który oferuje przyjemne widoki na otaczającą wieś. Pozostałe sypialnie mają wspólny dostęp do pozostałej łazienki, zapewniając wygodne zakwaterowanie dla członków rodziny lub gości. Ogrzewanie i chłodzenie w całej nieruchomości zapewnione są przez nowoczesne systemy klimatyzacji, gwarantując komfortowe temperatury wewnątrz przez cały rok. Dom został zbudowany z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych i zaprojektowany w współczesnym stylu, który łączy nowoczesną architekturę z naturalnym pięknem krajobrazu Istrii. Nieruchomość jest w pełni umeblowana starannie dobranymi meblami i elementami wnętrza, i jest sprzedawana dokładnie w takiej formie, w jakiej została przedstawiona, co pozwala nowemu właścicielowi wprowadzić się od razu lub rozpocząć wynajem bez dodatkowych nakładów. Dzięki spokojnej lokalizacji, wysokiej jakości budowy oraz atrakcyjnym udogodnieniom, takim jak podgrzewany basen, kuchnia letnia i zagospodarowany ogród, ten luksusowy dom stanowi doskonałą okazję dla różnych typów nabywców. Może służyć jako prywatny dom wakacyjny w jednej z najpiękniejszych regionów Istrii, dochodowa nieruchomość pod wynajem turystyczny w rozwijającej się destynacji lub komfortowa rezydencja całoroczna dla osób poszukujących spokojnego stylu życia w otoczeniu przyrody, jednocześnie będąc blisko wybrzeża Adriatyku i głównych ośrodków turystycznych. Ref: RE-U-45783Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed obejrzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Ogród, Zurbanizowana, Rolna, Nowoczesna