Dom Pićan

Willa, Pićan, 198 m², działka 821 m²
Luksusowa nowo wybudowana willa z basenem na sprzedaż w rejonie Labin – Pićan, 198 sqm powierzchni mieszkalnej na działce 821 sqm, zakończenie w lecie 2026! Położona w pobliżu Labin i w spokojnym otoczeniu Pićana, ta luksusowa nowo wybudowana willa z basenem oferuje wyjątkową okazję nabycia nowoczesnej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych okolic wschodniej Istrii. Labin jest znany jako jedno z najbardziej urokliwych miast Istrii, położone na wzgórzu z pięknymi widokami na morze i Zatokę Kvarner, bogate w historię, wydarzenia kulturalne i zaledwie krótką jazdą od popularnego kurortu turystycznego Rabac. W bezpośrednim sąsiedztwie Pićan oferuje autentyczną atmosferę Istrii, definiowaną przez spokój, zieleń i zachowaną przyrodę, tworząc idealną równowagę między prywatnością, tradycją a śródziemnomorskim stylem życia. Ten nowoczesny nowy budynek o łącznej powierzchni mieszkalnej wraz z tarasami wynoszącej 198.41 sqm jest planowany do ukończenia i zamieszkania do lata 2026. Willa została starannie zaprojektowana, aby zapewnić maksymalny komfort, funkcjonalność i współczesny walor architektoniczny, co czyni ją odpowiednią zarówno jako prywatna rezydencja, jak i wysokiej jakości wynajem turystyczny. Dolny podziemny poziom został zaprojektowany jako przestronna i funkcjonalna jednostka składająca się z holu wejściowego, łazienki, pralni, pomieszczenia technicznego i klatki schodowej. Środkowa część tego poziomu charakteryzuje się obszernym otwartym salonem połączonym z kuchnią i jadalnią, tworząc jasną i przewiewną przestrzeń mieszkalną idealną do rodzinnych spotkań i rozrywki. Jedna sypialnia znajduje się również na tym piętrze. Strefa dzienna ma bezpośredni dostęp do dwóch przykrytych tarasów, jednego nieprzykrytego tarasu i platformy słonecznej, zapewniając doskonałe naturalne światło i płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Parter został zaprojektowany jako bardziej prywatna strefa sypialna i obejmuje korytarz, dwie nowoczesne łazienki oraz dwie komfortowe sypialnie. Poziom ten jest dodatkowo wzbogacony o dwie loggie, które podkreślają śródziemnomorski charakter nieruchomości i zapewniają przyjemne miejsca do wypoczynku na zewnątrz, a także przykryte wejście, które zapewnia praktyczność i ochronę. Układ gwarantuje prywatność i funkcjonalność w codziennym życiu. Willa została zbudowana zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi, z dużym naciskiem na efektywność energetyczną, trwałość i komfort przez cały rok. Ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane w całym domu, a chłodzenie zapewnia system klimatyzacji Bosch. Wszystkie wspólne obszary wykończono są płytkami ceramicznymi, a w sypialniach podłogi z parkietu. Istnieje również wstępna instalacja podgrzewania basenu, co pozwala przyszłemu właścicielowi dodatkowo podnieść komfort i wydłużyć sezon kąpielowy. Nieruchomość znajduje się na przestronnym, zagospodarowanym terenie o powierzchni 821 sqm, który zapewnia spokój i prywatność. Strefa zewnętrzna obejmuje basen z miejscem do opalania, przykryte i nieprzykryte tarasy, zagospodarowane zielone obszary oraz wyznaczone miejsca do relaksu i spotkań towarzyskich. Elewacja została przemyślanie zaprojektowana, aby w pełni wykorzystać ciepłe dni Istrii, zarówno do prywatnego użytku, jak i jako luksusowa inwestycja w wynajem wakacyjny o wysokim potencjale zwrotu. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Labin i Pićan, nowoczesnemu designowi, wysokiej jakości wyposażeniu i obfitej przestrzeni na zewnątrz z basenem, ta luksusowa nowo wybudowana willa stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w Istrii dla nabywców poszukujących spokojnego śródziemnomorskiego stylu życia połączonego z doskonałą wartością inwestycyjną. Ref: RE-U-45601Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Basen, Ogrzewanie podłogowe, Nowoczesna