Maison Pićan

Villa, Pićan, 198 m², terrain 821 m²
Villa de luxe neuve avec piscine à vendre dans la région de Labin – Pićan, 198 m² d'espace de vie sur un terrain de 821 m², achèvement prévu pour l'été 2026 ! Située près de Labin et dans les environs paisibles de Pićan, cette villa de luxe nouvellement construite avec piscine offre une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété moderne dans l'une des zones les plus prisées de l'est de l'Istrie. Labin est connu comme l'une des villes istriennes les plus charmantes, située sur une colline avec de belles vues sur la mer et la baie de Kvarner, riche en histoire, en événements culturels et à quelques minutes en voiture de la destination touristique populaire de Rabac. Dans ses environs immédiats, Pićan offre une atmosphère istrienne authentique définie par la tranquillité, la verdure et la nature préservée, créant un équilibre parfait entre intimité, tradition et style de vie méditerranéen. Cette construction moderne avec une superficie totale habitable, y compris les terrasses, de 198,41 m² est prévue pour être achevée et prête à emménager d'ici l'été 2026. La villa a été soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et d'attrait architectural contemporain, la rendant adaptée à la fois pour une résidence privée et pour une location touristique de haute qualité. Le sous-sol est conçu comme une unité spacieuse et fonctionnelle comprenant un hall d'entrée, une salle de bain, une buanderie, une salle technique et un escalier. La partie centrale de ce niveau dispose d'un généreux salon ouvert connecté à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et aéré idéal pour les réunions familiales et les divertissements. Une chambre est également située à ce niveau. L'espace de vie a un accès direct à deux terrasses couvertes, une terrasse non couverte et un solarium, garantissant une excellente lumière naturelle et une intégration fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée est conçu comme une zone de sommeil plus privée et comprend un couloir, deux salles de bains modernes et deux chambres confortables. Ce niveau est également enrichi par deux loggias qui rehaussent le caractère méditerranéen de la propriété et offrent des espaces de détente extérieurs agréables, ainsi qu'une entrée couverte qui assure praticité et protection. La disposition garantit intimité et fonctionnalité pour la vie quotidienne. La villa est construite selon des normes de construction modernes avec un fort accent sur l'efficacité énergétique, la durabilité et le confort tout au long de l'année. Le chauffage par le sol est installé dans toute la maison, tandis que le refroidissement est assuré par un système de climatisation Bosch. Des carreaux en céramique sont installés dans tous les espaces communs, avec un parquet dans les chambres. Il y a également une pré-installation pour le chauffage de la piscine, permettant au futur propriétaire d'améliorer encore le confort et d'étendre la saison de baignade. La propriété est située sur un vaste terrain paysager de 821 m² qui garantit paix et intimité. L'espace extérieur comprend une piscine avec un espace de bronzage, des terrasses couvertes et non couvertes, des espaces verts paysagers et des espaces désignés pour la détente et la socialisation. L'extérieur est soigneusement conçu pour profiter pleinement des chaudes journées istriennes, que ce soit pour un plaisir privé ou comme un investissement locatif de luxe avec un fort potentiel de retour. Grâce à son emplacement attractif près de Labin et de Pićan, son design moderne, son équipement de haute qualité et son vaste espace extérieur avec piscine, cette villa de luxe neuve représente une opportunité immobilière exceptionnelle en Istrie pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie méditerranéen paisible associé à une excellente valeur d'investissement. Ref: RE-U-45601Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Moderne