Dom Loborika

Willa, Loborika, 154 m², działka 634 m²
Nowy dom rodzinny w Loborice pod Pula – nowoczesny design, zakończona budowa! Zaledwie krótka odległość od Puli, ten nowo wybudowany, w pełni wyposażony dom rodzinny oferuje nowoczesny komfort i praktyczny design w urokliwym otoczeniu Istrii. Budowa jest w pełni zakończona, natomiast prace ogrodowe i krajobrazowe są w toku i wliczone w podaną cenę. Dom o powierzchni 154 m² jest inteligentnie rozplanowany, zapewniając funkcjonalne i komfortowe warunki życia. Centralna część obejmuje otwartą przestrzeń salonu, kuchni i jadalni, wszystkie otwierające się na zadaszony taras z bezpośrednim dostępem do basenu. Prywatne skrzydło domu zawiera trzy sypialnie, przy czym główna sypialnia posiada własną łazienkę, a pozostałe dwie sypialnie dzielą drugą łazienkę. Dodatkowe pomieszczenia to schowek i pomieszczenie techniczne, zapewniające uporządkowane i wygodne warunki życia. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 634 m², zapewniając dużo miejsca na aktywności na świeżym powietrzu, dwa miejsca parkingowe, basen z miejscem do opalania oraz inne udogodnienia. Cechy budowlane i techniczne: Dom został zbudowany z użyciem wysokiej jakości materiałów, które zapewniają trwałość, nowoczesną estetykę i doskonałą izolację termiczną. 15 cm gruba termiczna fasada (system ETICS) z wysokiej klasy wykończeniem tynkowym zapewnia efektywną izolację, a aluminiowe okna z profilami wielokomorowymi i potrójnymi szybami gwarantują energooszczędność. Drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe, a wszystkie okna wyposażone są w wbudowane rolety i moskitiery. W całym domu położono wysokiej klasy, nowoczesne płytki ceramiczne, łączące styl i trwałość. Dom jest w pełni umeblowany wysokiej jakości meblami od renomowanych producentów. Ogrzewanie i chłodzenie zaprojektowano tak, aby zapewniały komfort przez cały rok przy minimalnym zużyciu energii. W całej nieruchomości zainstalowano ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi termostatami w każdym pomieszczeniu, a klimatyzatory inwerterowe w salonie i sypialniach zapewniają skuteczne chłodzenie latem i mogą służyć jako dodatkowe ogrzewanie w okresach przejściowych. Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie nowoczesnego designu, efektywności energetycznej i funkcjonalnego życia, co czyni ją idealnym wyborem na dom rodzinny lub długoterminową inwestycję pod Pula. Ref: RE-U-45367Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, schowek, ogrzewanie podłogowe, nowoczesny