Dom Tinjan

Willa, Tinjan, 280 m², działka 1.112 m²
W Tinjani piękna kamienna willa z basenem jest na sprzedaż, oferując wyjątkową okazję dla każdego, kto poszukuje willi w Chorwacji na sprzedaż, willi w Istrii na sprzedaż lub willi w okolicy Poreč na sprzedaż. Położona w spokojnej i zielonej istrijskiej wiosce w pobliżu Tinjan, ta nieruchomość doskonale łączy tradycyjny styl Istrii z nowoczesnymi udogodnieniami, co czyni ją idealną do życia rodzinnego, domu wakacyjnego lub kontynuacji działalności wynajmu turystycznego. Willa znajduje się na przestronnym, zagospodarowanym terenie o powierzchni 1112 m². ograniczonym tradycyjnymi suchymi kamiennymi murami. Głównym elementem przestrzeni zewnętrznej jest basen o powierzchni 37 m², otoczony miejscem do opalania i zieloną trawą z nawadnianiem. Zadaszone miejsce parkingowe zwiększa wygodę i podnosi funkcjonalność nieruchomości. Powierzchnia użytkowa wynosząca 280 m² rozłożona jest na dwóch piętrach. Parter charakteryzuje się przestronną i funkcjonalną częścią dzienną. Duża kuchnia z spiżarnią płynnie przechodzi w jadalnię i salon, w którym kominek stanowi centralny punkt. Z salonu prowadzi dostęp do zadaszonego tarasu z miejscem do grillowania, dodatkowej łazienki oraz kotłowni. Na pierwszym piętrze znajdują się prywatne przestrzenie, trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką, oraz zadaszony taras z widokiem na las i okoliczną przyrodę. Willa jest wyposażona w komfort przez cały rok dzięki ogrzewaniu podłogowemu wspieranemu pompą ciepła, klimatyzacji oraz kominkowi. W całej willi użyto wysokiej jakości materiałów, a drewniane i kamienne elementy podkreślają autentyczny charakter Istrii. Drewniane wykończenia wnętrz uzupełniają umeblowane przestrzenie, tworząc ciepłą i przyjazną atmosferę. Lokalizacja zapewnia idealną równowagę między prywatnością a wygodą. Morze znajduje się zaledwie dwadzieścia minut jazdy samochodem, a okoliczne tereny są bogate w kulturalne i gastronomiczne atrakcje, oferując autentyczne doświadczenie Istrii. Ta kamienna willa to rzadka okazja dla każdego, kto poszukuje spokoju, autentyczności i przyjaznej atmosfery w sercu Istrii, zarówno do użytku prywatnego, jak i jako dochodowa inwestycja w wynajem turystyczny. Ref: RE-U-43801Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogrzewanie podłogowe, nowoczesna