Dom Poreč

Willa, Poreč, 241 m², działka 803 m²
Odkryj szczyt nieruchomości w Chorwacji z tą luksusową willą na sprzedaż w Poreč, elegancko położoną na zielonych obrzeżach urokliwej enklawy Istrii. Zaledwie 7 kilometrów jazdy od lśniącego Morza Adriatyckiego i piaszczystych plaż, otulona ciepłym śródziemnomorskim wiatrem w tętniącym życiem centrum zachodniego wybrzeża Istrii, ta perełka znajduje się w pobliżu historycznego miasta Poreč – fascynującej mozaiki rozciągającej się na 139 kilometrów kwadratowych i obejmującej 58 urokliwych wsi. Tutaj starożytna urokliwość spotyka zachowaną naturalną wspaniałość, od zadbanych parków i sosnowo-dębowych gajów schodzących do brzegu wody, po krystaliczne zatoczki, odosobnione zatoki i pobliskie wysepki definiujące nadmorski urok. Jako tętniące życiem nadmorskie centrum kultury, sportu, rekreacji i serdecznej gościnności, Poreč jest jednym z czołowych chorwackich kurortów turystycznych, zręcznie łącząc surowe krajobrazy Istrii, głęboką historyczną tkaninę – w tym bazylikę Euprazjana wpisaną na listę UNESCO w zabytkowej starówce – z nowoczesnymi udogodnieniami, które tworzą niezapomniane wspomnienia. Jednak Poreč wykracza poza sezonowe wypady, stając się przemyślaną, skalowaną społecznością, w której nieustanne postępy podnoszą standardy życia we wszystkich dziedzinach, tworząc bezpieczną, wyrafinowaną i inkluzywną przystań dostosowaną do wszystkich grup wiekowych, wolną od rozrostu miejskiego i przepełnioną społeczną empatią. Ta nowo wykończona luksusowa enklawa, mistrzowsko zrealizowana w latach 2024 i 2025, obejmuje 241 metrów kwadratowych eleganckiego wnętrza na rozległej działce o powierzchni 803 metrów kwadratowych, prezentując płynną symfonię przepływu przestrzeni, niezbędnych udogodnień, użytecznej elegancji, solidnej inżynierii i urzekającego uroku. Jej ukryte położenie przywołuje poruszającą autentyczność małej wioski Istryjskiej, zapewniając głęboką prywatność, ucieczkę od miejskiego zgiełku i hałasu oraz intensywny relaks – w połączeniu z łatwą bliskością nadmorskich atrakcji i kosmopolitycznych udogodnień. Wzbogacona widokami na falujące krajobrazy i łagodne fale horyzontu, współczesny plan i forma willi pulsują wyrafinowaną nowoczesnością i elegancją, podpartą elitarnymi standardami budowlanymi i wykończeniami, które zapewniają nieustanną przyjemność i wyrafinowane warunki mieszkalne. W dziedzinie nieruchomości w Istrii, to sanktuarium podnosi przepych dzięki elitarnym detalom, takim jak zewnętrzna powłoka STO, rozległe 280 cm wysokie sklepienia, rozległe od podłogi do sufitu aluminiowe portale WICONA zapewniające światło i powietrze, wyrafinowane przejścia Lestur z dyskretnymi aluminiowymi wykończeniami, luksusowa podłoga Lea Ceramiche, niezbędniki łazienkowe Catalano, okazałe baterie Hansgrohe i AXOR, solidne urządzenia domowe Whirlpool, dopasowane wnętrza od mistrzów takich jak Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, eleganckie akcenty Varaschin na zewnątrz, wykwintne warstwy wypoczynkowe Dorelan Millenaire R2, starannie dobrane schematy oświetlenia Flos i Ay Illuminate, spokojna regulacja termiczna Samsung WindFree, podziemne rozprowadzanie ciepła Uponor, przełomowe źródło energii Vaillant aroTHERM plus, szybkie połączenie światłowodowe, czujniki perymetru połączone z protokołami alarmowymi, intuicyjna orkiestracja domu Loxone, portal Loxone do ładowania pojazdów elektrycznych, sumienny autonomiczny trawnikowy robot Husqvarna oraz precyzyjna sieć nawadniania kroplowego. Stworzona z myślą o maksymalnej użyteczności i wizualnej harmonii, ta nieruchomość na sprzedaż w Istrii rozciąga się na jednym płynnym poziomie, oferując promienny dom przesiąknięty światłem dziennym, emanujący kulturalną finezją i spokojnym luksusem. W jej sercu znajduje się nieograniczona otwarta przestrzeń łącząca centrum kulinarne, miejsce spotkań przy posiłkach i skrzydło wypoczynkowe, przechodząca na zadaszony balkon z otwartą strefą przygotowań na świeżym powietrzu, idealną do posiłków w słońcu. Uzupełniają to cztery spokojne apartamenty, każdy z własną prywatną łazienką, oraz przyjazna toaleta dla gości, kącik do prania pościeli i pomieszczenie techniczne. Zielone, artystycznie ukształtowane i zabezpieczone otoczenie podnosi wartość tej willi na sprzedaż w Porec, opartej na klimatyzowanej lagunie i słonecznym tarasie wypoczynkowym zapewniającym nieograniczoną spokój. Dzięki znakomitemu adresowi i intuicyjnemu połączeniu wnętrz i otoczenia, ten luksusowy majątek w nieruchomościach w Chorwacji przyciąga jako bastion dla harmonijnych spotkań rodzinnych lub przemyślany inwestycyjny krok w rozwijający się sektor hotelarski Istrii poprzez dochodowe pobyty. Uprzejmie informujemy, że właścicielem jest podmiot prawny, a podana kwota jest ceną netto, bez VAT. Ref: RE-U-42724Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Uurbanizowana, Nowoczesna