Dom Monteserpo

Willa, Monteserpo, 250 m², działka 900 m²
Nowoczesny dom rodzinny w Puli, 2.5 km od morza, z trzema jednostkami mieszkalnymi, basenem i otwartym widokiem. Prezentujemy wyjątkową okazję – nowoczesny, wysokiej jakości dom rodzinny położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Puli, w cichej ślepej uliczce bez ruchu. Idealna dla osób poszukujących komfortu, prywatności i odrobiny zieleni, nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od centrum miasta. Dom łączy funkcjonalność, przestronność i współczesne życie, oferując trzy oddzielne jednostki mieszkalne, co czyni go doskonałym wyborem dla dużej rodziny, wielopokoleniowego życia lub świetnej inwestycji z dużym potencjałem wynajmu turystycznego. Z łączną powierzchnią użytkową 250 m², dom rozciąga się na dwa piętra i małą przestrzeń poddasza. Główna jednostka mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze, oferując jasne i przestronne mieszkanie z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Elegancki hol wejściowy z garderobą prowadzi do korytarza łączącego wszystkie pomieszczenia. Centralna część mieszkania opiera się na koncepcji otwartego planu – nowoczesna kuchnia z wyspą płynnie łączy się z jadalnią i dużym salonem, tworząc ciepłą i przyjazną atmosferę domu. Duże szklane ściany otwierają się na zadaszony taras z otwartym widokiem na miasto i otaczającą zieleń, idealny do jedzenia, rozrywki i spokojnych wieczorów. Mieszkanie zawiera również pomieszczenie gospodarcze, przestrzeń poddasza, trzy komfortowe sypialnie i dwie nowoczesne łazienki, zapewniając wszystko, co potrzebne do współczesnego życia rodzinnego. Na parterze znajdują się dwie dodatkowe jednostki mieszkalne. Pierwsza to w pełni wyposażone studio z własnym wejściem, kuchnią, łazienką i częścią dzienną, które otwiera się na prywatny zadaszony taras oraz ogród z basenem. Jednostka ta jest idealna dla gości, wynajmu długoterminowego lub jako samodzielna przestrzeń mieszkalna dla członka rodziny. Druga jednostka jest obecnie wykorzystywana jako biuro, ale może łatwo zostać przekształcona w kolejne mieszkanie, strefę wellness, piwnicę na wino lub przestronne mieszkanie trzypokojowe. Wszystkie instalacje kuchni i łazienki są już gotowe, co zapewnia elastyczność przy przyszłych modyfikacjach. Kluczową zaletą domu jest pełna niezależność każdej jednostki mieszkalnej – każda ma własne wejście i prywatność, choć w razie potrzeby mogą być łatwo połączone. Nieruchomość znajduje się na w pełni zagospodarowanym terenie o powierzchni 900 m², otoczonym murami i wzbogaconym śródziemnomorską zielenią, zapewniającą prywatność i spokój. Wejście zabezpieczone jest automatyczną bramą, a przedni podwórze oferuje dwa miejsca pod zadaszeniem i kilka otwartych miejsc parkingowych na maksymalnie siedem samochodów. Tył domu zaprojektowano jako prawdziwą oazę relaksu, z podgrzewanym basenem, strefą opalania, przestronną zadaszoną kuchnią letnią z grillem oraz trawnikiem idealnym dla dzieci, zwierząt i spotkań rodzinnych. Podwórko wyposażono w automatyczny system nawadniania, dojrzałe rośliny, drzewa oliwne i kolorową roślinność. Jako ostatnia nieruchomość w strefie zabudowy, zapewnia pełny spokój, prywatność i brak hałasu. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany (z wyłączeniem rzeczy osobistych) i wyposażony w klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, wodny system ogrzewania podłogowego (gotowy na pompę ciepła), kominek na drewno w głównym mieszkaniu, izolację elewacji o grubości 10 cm oraz stolarkę PVC z roletami. Nieruchomość ma czyste własności, brak obciążeń oraz ważne pozwolenie na zamieszkanie, z możliwością wprowadzenia się w ciągu 30 dni. Położona w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Komunal, zaledwie 4 minuty jazdy od centrum Puli, nieruchomość oferuje idealną równowagę między spokojem a dostępnością. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, apteka, przychodnia oraz poczta, a regularne linie autobusowe łączą okolicę z resztą miasta co 20 minut. Piękny las Šijana, popularny teren rekreacyjny i spacerowy, znajduje się również w pobliżu — idealny na rodzinne spacery i dla miłośników przyrody. Plaże i zachwycające wybrzeże Puli można osiągnąć w zaledwie 10 minut jazdy samochodem, oferując doskonałe połączenie miejskiego komfortu i śródziemnomorskiego spokoju. Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do komfortowego życia rodzinnego w przestronnym, wysokiej jakości domu — lub jako inteligentną inwestycję z dużym potencjałem wynajmu. Połączenie spokojnej lokalizacji, nowoczesnego designu i funkcjonalnej wszechstronności czyni ją jedną z najbardziej pożądanych nieruchomości dostępnych obecnie na rynku. Po więcej szczegółów lub w celu umówienia oglądania, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Ref: RE-U-42194Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejes