Dom Višnjan

Willa, Višnjan, 219 m², działka 1.092 m²
Višnjan to urokliwe i historyczne miasteczko w zachodniej Istrii, Chorwacja, znane z spokojnej atmosfery, śródziemnomorskich krajobrazów i międzynarodowo uznawanego obserwatorium. Zaledwie 14 kilometrów od Morza Adriatyckiego, Višnjan jest coraz bardziej popularną lokalizacją dla osób poszukujących spokojnego stylu życia blisko wybrzeża, a także trafnym wyborem inwestycji w nieruchomości w Istrii. Położona w cichej i zielonej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu Višnjana, ta piękna rustykalna willa z prywatnym basenem jest na sprzedaż. Willa oferuje doskonałe połączenie tradycyjnej architektury istrijskiej i nowoczesnego życia, charakteryzując się wysoką jakością budowy, przestronnym układem i spokojnym naturalnym otoczeniem. Willa ma łączną powierzchnię użytkową 219 m2 i znajduje się na dużym działce o powierzchni 1 092 m2. Rozłożona na trzech poziomach, jej układ został zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności i walorach estetycznych. Poziom podziemny obejmuje tradycyjną tawernę, pomieszczenie magazynowe oraz kotłownię. Na parterze znajduje się przestronny salon i jadalnia z dostępem do zadaszonego tarasu, w pełni wyposażona kuchnia, jedna sypialnia oraz łazienka. Na tym poziomie znajduje się także garaż na jeden samochód, zapewniający praktyczność i bezpieczeństwo. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, jedna łazienka oraz dwa tarasy oferujące piękne widoki na otaczającą zieleń i wiejskie krajobrazy. Zewnętrzna część willi jest zagospodarowana i ogrodzona dla prywatności, z prywatnym basenem i miejscem do opalania, tworząc idealną przestrzeń do relaksu lub wykorzystania turystycznego. Projekt ogrodu uzupełnia kamienną fasadę willi i podkreśla ogólną śródziemnomorską atmosferę nieruchomości. Willa jest idealna do całorocznego zamieszkania, jako dom wakacyjny lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Jej położenie zaledwie 14 km od morza oraz połączenie rustykalnego uroku z nowoczesnym komfortem czynią ją cenną okazją na rynku nieruchomości w Istrii. Ref: RE-U-42061Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Magazyn, Ogród, Uzbrojona, Nowoczesna