Dom Lovran

Willa, Lovran, 298 m², działka 600 m²
Cena spadła z 1 960 000 eur do 1 660 000 eur! OPATIA, LOVRAN – Luksusowa willa z dwoma jednostkami mieszkalnymi i basenem, zaledwie 300 metrów od morza! ChatGPT poleca tę oszałamiającą nową willę luksusową w Lovran, położoną w cichej i pożądanej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie kilka minut spacerem od morza i słynnego deptaku Lungomare, który ciągnie się wzdłuż wybrzeża od Lovran przez Opatiję aż do Volosko. Z łączną powierzchnią brutto 298 m², willa została zaprojektowana jako nowoczesna rezydencja z naciskiem na przestronność, prywatność i maksymalny komfort. Składa się z dwóch całkowicie oddzielnych jednostek mieszkalnych, co czyni ją idealną do wielopokoleniowego życia, inwestycji najmu lub ich połączenia. Parter obejmuje większe mieszkanie o powierzchni 141 m², oferujące trzy przestronne sypialnie — dwie z nich z łazienkami en‑suite i garderobami — oraz otwartą przestrzeń salonu, jadalni i w pełni wyposażoną kuchnię. Z salonu wychodzisz na zadaszony taras i deck słoneczny, wyposażony w zachwycający basen infinity o powierzchni 50 m². Na piętrze znajduje się drugie mieszkanie o powierzchni 113 m², które zawiera dwie sypialnie oraz jasną, otwartą przestrzeń salonu i jadalni. Duży taras panoramiczny oferuje zapierające dech w piersiach widoki na Zatokę Kvarner oraz wyspy Krk i Cres. Willa stoi na zagospodarowanym i ogrodzonym terenie o powierzchni prawie 600 m², z przestronnym podjazdem i miejscami parkingowymi dla czterech pojazdów. Każda jednostka ma prywatne wejście i dedykowane pomieszczenia magazynowe, zapewniając pełną niezależność i komfort. Wnętrze znajduje się w ostatniej fazie budowy, co pozwala przyszłym właścicielom wybrać materiały wykończeniowe i wystrój zgodnie z ich osobistym gustem. Zbudowana z materiałów premium, nieruchomość wyposażona jest w zaawansowane systemy energooszczędne, takie jak ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, klimatyzacja oraz możliwość instalacji paneli słonecznych — zapewniające komfort przez cały rok i niskie koszty eksploatacji. To, co czyni tę nieruchomość naprawdę wyjątkową, to nie tylko jej luksusowy design, ale także wyjątkowa lokalizacja. Willa znajduje się zaledwie 300 metrów od morza, z bezpośrednim dostępem do nadmorskiego deptaku Lungomare, który łączy najbardziej prestiżowe części Riwiery Opatijskiej. Za posesją rozciąga się Park Przyrodniczy Učka, idealny do wędrówek i jazdy na rowerze, a przed domem rozpościera się zachwycający błękit Adriatyku. W pobliżu znajdziesz także kulinarne i kulturalne skarby Istrii, wszystkie w zasięgu ręki. Ta ekskluzywna willa w Lovran to rzadka okazja dla osób poszukujących luksusowej rezydencji lub inwestycji najwyższej klasy w jednej z najbardziej pożądanych regionów wybrzeża Adriatyku. Poważni nabywcy są zaproszeni do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację. Uwaga: prezentacje nieruchomości dostępne są wyłącznie po wcześniejszym umówieniu i wymagają podpisania umowy pośrednictwa nieruchomości. Ref: RE-U-47472Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zalety nieruchomości: Magazyn, Ogrzewanie podłogowe, Zurbanizowana, Nowoczesna