Dom Raša

Willa, Rasa, 152 m², działka 716 m²
Cudowna mniejsza społeczność w okolicy Labina, 800 m od morza w linii lotu, oferuje 2 pozostałe wille na sprzedaż w fazie wstępnej! Ten butikowy projekt składa się z 9 starannie zaprojektowanych willi, z których 7 zostało już pomyślnie sprzedanych (zimą 2026 – zaawansowany etap roh-bau). Dwie pozostałe nieruchomości stanowią wyjątkowe możliwości inwestycyjne w jednej z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji – Istrii. Villa 7 Willia znajduje się na działce o powierzchni 716 m², oferującej częściowy widok na morze i niezakłóconą naturalną zieleń. Willia parterowa ma powierzchnię brutto 152 m² oraz powierzchnię netto do zamieszkania 131 m². Posiada basen oraz ogród z lekkim widokiem na morze. Willia jest nieumeblowana, co umożliwia personalizację wnętrza. Zezwolenie na budowę ma zostać wydane do 12 czerwca 2025, a zatwierdzona zgoda na drogę już została uzyskana, zapewniając dostęp do willi. Realizacja planowana jest w ciągu 12 miesięcy od podpisania umowy. Cena netto wynosi €495,000, co obejmuje wykończoną willę, basen z tarasem słonecznym, rośliny ogrodowe z nawadnianiem oraz ogrodowe mury, takie jak ściany podtrzymujące i kaskady. Podczas budowy istnieje możliwość modernizacji lub dodania mebli, oświetlenia, armatury sanitarnej, jacuzzi lub wbudowanego jacuzzi oraz ekskluzywnego zewnętrznego prysznica. Villa 4. Willia zajmuje działkę o powierzchni 622 m² z zachwycającym widokiem na morze. Ta dwukondygnacyjna willa ma powierzchnię brutto 181.22 m² oraz powierzchnię netto do zamieszkania 151.11 m². Posiada basen i oferuje piękne widoki na morze. Nieruchomość nie ma obciążeń i posiada czysty księgę wieczystą. Zezwolenie na budowę ma zostać wydane do 12 czerwca 2025, a zatwierdzona zgoda na drogę została uzyskana, zapewniając dostęp do willi. Szacowany termin zakończenia to od 12 do 15 miesięcy od wydania pozwolenia. Cena netto wynosi €590,000, co obejmuje wykończoną willę, basen z tarasem słonecznym, rośliny ogrodowe z nawadnianiem oraz ogrodowe mury, takie jak ściany podtrzymujące. Podczas budowy istnieje możliwość modernizacji lub dodania projektu aranżacji wnętrz, mebli, oświetlenia, armatury sanitarnej, wbudowanego jacuzzi lub jacuzzi oraz ekskluzywnego zewnętrznego prysznica. Firma stojąca za projektem zrealizowała 18 willi w Istrii, a najnowszym jest kompleks "Laguna Marina" składający się z dziewięciu willi w Krnicy. Posiadają własny zespół budowlany i oferują usługi zarządzania nieruchomościami. Nieruchomość nie ma obciążeń i posiada czysty księgę wieczystą. Ref: RE-AB-RASAOverall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za wpis oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, spa, ogród, zezwolenie na budowę