Dom Pula

Willa, Pula, 258 m², działka 2.600 m²
Ukryty klejnot otoczony naturą w pobliżu Puli! Pula, największe miasto Istrii, leży na południowo-zachodnim odcinku tego wspaniałego półwyspu, słynącego z bogatego dziedzictwa kulturowego, zachwycających krajobrazów przyrodniczych i zapierających dech w piersiach plaż. Łagodne zimy i ciepłe lata czynią ją idealnym całorocznym miejscem dla potencjalnych właścicieli domów. Tuż poza Pulą, ta niezwykła nieruchomość znajduje się w odosobnionym miejscu, które niegdyś było północnym wejściem do dużego rzymskiego kamieniołomu sprzed prawie 2000 lat. Ta wyjątkowa lokalizacja emanuje specjalną energią, dzięki swojej bogatej historii, spokojnej prywatności i bliskości nienaruszonego lasu. Rozciągająca się na łącznie 2 600 metrów kwadratowych posiadłość jest dyskretnie ukryta wśród drzew i bujnej zieleni, chroniona przed wzrokiem przechodniów. Dzięki przemyślanemu układowi podzielonemu na dwie sekcje oddzielone 12‑metrowym wzniesieniem, nieruchomość zapewnia pełną ciszę i otwiera wiele możliwości dla nowych właścicieli. Posiadłość posiada pięknie odrestaurowane budynki pomocnicze, które zostały przekształcone w idealne przestrzenie mieszkalne. Zawiera dwa autentyczne, w pełni wyposażone apartamenty oraz dodatkowy domek gościnny, łącznie trzy jednostki mieszkalne o powierzchni 258,25 metra kwadratowego. Przestrzenie mieszkalne: - Pierwszy apartament, na parterze, o powierzchni 84 metrów kwadratowych, oferuje kuchnię z jadalnią, przytulny klimatyzowany salon z piecem na drewno, idealny na wiosenne i jesienne wieczory, oraz dwie podwójne sypialnie wraz z łazienką wyposażoną w prysznic i pralkę. - Drugi apartament, również 84 metry kwadratowe, posiada kuchnię z jadalnią wewnątrz i na zewnątrz, sypialnię główną z łóżkiem king‑size, mniejsze przyległe pomieszczenie z pojedynczym łóżkiem i małą biblioteką, a także łazienkę z prysznicem. Na przeciwległym końcu znajduje się kolejna przestronna sypialnia z trzema pojedynczymi łóżkami oraz dodatkowa łazienka. - Domek gościnny zawiera salon, kuchnię i jadalnię, dużą sypialnię oraz łazienkę. Jego wyjątkowa cecha? Duże naturalne formacje skalne we wnętrzu, zapewniające niezwykły styl dekoracji. Nieruchomość doskonale łączy komfort z pięknem przyrody, w tym basen 8 m x 7 m, który może być podgrzewany lub chłodzony, umieszczony pod starożytnymi formacjami skalnymi, tworząc bajkową atmosferę. Kuchnia na zewnątrz i strefa wypoczynkowa oferują przyjemną przestrzeń do spędzania letnich chwil z rodziną i przyjaciółmi. Rozległe ogrody rozciągają się w kierunku pięknie zachowanego lasu, zachęcając do relaksu i ponownego połączenia z naturą w każdym zakątku tej niemal 2 600‑metrów kwadratowych posiadłości. Dodatkowo, górna część nieruchomości oferuje idealne miejsce na budowę kolejnego domu z udogodnieniami, dostosowanymi do preferencji przyszłego właściciela. Z dużą liczbą miejsc parkingowych dla wielu pojazdów, ta wyjątkowa posiadłość jest prawdziwą przystanią dla miłośników przyrody. Wyjątkowa nieruchomość, gotowa zachwycić! Ref: RE-U-35006Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Urbanizowana