Dom Medulin

Willa, Medulin, 330 m², działka 773 m²
Prezentujemy Państwu wspaniałą luksusową nieruchomość, która gwarantuje bardzo dobrą stopę zwrotu z inwestycji na podstawie bieżących wyników, co coraz trudniej znaleźć na dzisiejszym rynku! Ta przestronna willa rozciąga się na trzech piętrach, oferując 330 m² powierzchni mieszkalnej i ogród o powierzchni 773 m². Co wyróżnia tę willę? - Architektura willi jest unikalna, z elegancją i urokiem widocznymi w przestronnych, pełnych światła pomieszczeniach oraz przewiewnych strefach wewnętrznych i zewnętrznych, tworząc wyraziste wrażenie wizualne. - Zaprojektowana na podstawie światowych projektów, została wybudowana w 2015 roku. - Oprócz rozległych terenów zielonych, posiada basen o powierzchni 50 m² oraz parking dla sześciu samochodów. - Położona zaledwie 500 metrów od morza, oferuje widoki na morze z najwyższego piętra. - Willa jest wyposażona w siedem klimatyzatorów i ma przygotowane instalacje pod ogrzewanie podłogowe na parterze. - Przez ponad siedem lat nieruchomość utrzymywała wysokie wskaźniki obłożenia i imponujące przychody pomimo niestabilności rynku. - Oferuje roczną stopę zwrotu w wysokości 6,5‑7 %. Przejdźmy do układu willi: Parter obejmuje otwartą przestrzeń salonu z dwoma bezpośrednimi wyjściami do ogrodu i basenu, kuchnię z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze oraz toaletę dla gości. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery sypialnie, każda z własną łazienką, klimatyzacją i dostępem do tarasu. Drugie piętro oferuje najlepsze panoramiczne widoki. Na tym piętrze znajduje się sypialnia z łazienką oraz otwarty salon z bezpośrednim dostępem do zewnętrznego salonu. Strefa ogrodu obejmuje nie tylko basen, ale także strefę wypoczynkową z jacuzzi, miejsce do opalania oraz zadaszoną jadalnię na zewnątrz z grillem gazowym, dostępną bezpośrednio z salonu. Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny A. Ta elegancka willa jest szczególnie atrakcyjna dla osób chcących zainwestować w już funkcjonujący biznes i kontynuować go w własnym stylu. Oprócz bliskości morza, lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do Puli (2,5 km), lotniska, dużych centrów handlowych oraz wszystkich innych udogodnień niezbędnych w codziennym życiu i wakacjach letnich. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana. Ta nieruchomość, dzięki unikalnej architekturze, pełnemu wyposażeniu, doskonałej lokalizacji i licznym udogodnieniom, stanowi świetną okazję do prowadzenia zrównoważonego biznesu i uzyskania zwrotu z inwestycji. W celu uzyskania dalszych szczegółów, informacji oraz umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt – przekonajcie się sami, jaką szansę oferuje ta nieruchomość! Ref: RE-U-32566Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Magazyn, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Ogród