Dom štinjan

Willa, Štinjan, 156 m², działka 400 m²
Nowoczesna willa w Štinjan, Pula, z basenem i wspaniałym tarasem na dachu z pięknymi widokami! Budowa zakończona w 2023 roku. Dom ma łączną powierzchnię użytkową 156m2 podzieloną na dwa piętra. Parter charakteryzuje się w pełni otwartą przestrzenią z małym przedsionkiem prowadzącym do słonecznego i przestronnego obszaru. Obszar ten obejmuje nowoczesną, wysokiej klasy kuchnię z wyspą, jadalnię idealną dla całej rodziny oraz dobrze zintegrowany, przestronny salon. Cała przestrzeń oferuje widoki i dostęp do podwórka z basenem. Dodatkowo na parterze znajduje się schowek, toaleta dla gości z pralnią. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się trzy przestronne sypialnie, dwie łazienki oraz balkon. Każda sypialnia ma własne wyjście na zewnętrzny, zadaszony taras, na którym znajdują się także schody prowadzące na 70m2 taras na dachu. Ten taras na dachu oferuje panoramiczne widoki na krajobraz i resztę wioski. Na tym samym tarasie znajduje się pergola z miejscami do siedzenia oraz infrastruktura wodna, elektryczna i odwadniająca. Oprócz nowoczesnych i eleganckich mebli oraz wysokiej klasy sprzętu wybranego przez właściciela do prywatnego użytku, willa posiada także ogrzewanie podłogowe. Podwórko o powierzchni 400m2 zapewnia dużo miejsca parkingowego dla 2 to 3 samochodów, mnóstwo naturalnej zieleni z drzewami oliwnymi oraz basen o powierzchni 40m2 z miejscem do opalania, idealny na gorące letnie dni. Nieruchomość jest idealnym wyborem dla komfortowego i bezpiecznego życia rodzinnego z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie blisko licznych plaż, promenad i różnych udogodnień. Stanowi również doskonałą okazję inwestycyjną w nieruchomości z gwarantowanym zwrotem z wynajmu turystycznego. Ref: RE-U-25261Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Taras na dachu, Basen, Schowek, Ogrzewanie podłogowe, Nowoczesna