Dom Svetvinčenat

Willa, Svetvinčenat, 160 m²
Ekskluzywna willa w doskonałej lokalizacji w Svetvincenat, pomiędzy Pula a Rovinj! Całkowita powierzchnia wynosi 160 m². Działka ma 670 m². Willa została wybudowana w 2021 roku i jest w pełni funkcjonalna. Willa rozciąga się na dwa piętra, posiada duży i zadbany ogród oraz parking na co najmniej 4 samochody. Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia (lodówka z podwójnym zamrażalnikiem, ekspres do kawy, czajnik, mikrofalówka, piekarnik, zmywarka, robota do smoothie, toster itp.). W przedłużeniu kuchni znajduje się jadalnia z pięknym drewnianym stołem dla 8 osób. , pomieszczenie gospodarcze z pralką/suszarką oraz toaleta dla gości. Salon połączony z jadalnią jest urządzony w nowoczesnym stylu chesterfield, posiada kominek oraz system audio Hi-Fi Denon home cinema, a także oświetlenie LED, które tworzy wyjątkową atmosferę – rozciągniętą na całe piętro dolne. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację, zapewniające optymalną temperaturę i komfort przez cały rok. Widok przez duże szklane ściany, które zapewniają naturalne światło oraz doskonałą izolację dźwięku i ciepła, kieruje się na zewnętrzną część, składającą się z zadaszonego tarasu z luksusowymi meblami ogrodowymi, grilla Broil King i głośników Bose, basenu z dużą strefą do opalania i miejscem do relaksu, zewnętrznego prysznica oraz pięknego zielonego obszaru z drzewami oliwnymi i palmami. Dla miłośników nocnego pływania basen wyposażono w oświetlenie nocne. Na terenie dodatkowym znajduje się kosz do koszykówki, trampolina i zjeżdżalnia dla dzieci oraz drewniany domek, w którym znajduje się siłownia, którą można również wykorzystać jako pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajduje się korytarz, trzy sypialnie zapewniające prywatność i komfort gości oraz ich właścicieli, wyposażone w telewizor i klimatyzację, biurko, dwie łazienki z ogrzewaniem podłogowym (jedna z nich w sypialni master) oraz prysznic walk-in. Sypialnia master jest urządzona z własną łazienką, garderobą walk-in oraz tarasem. Willa posiada klasyfikację 4* oraz dobrze rozwiniętą działalność wynajmu turystycznego. Posiada wbudowany system monitoringu wideo – nadzór typu AI w chmurze. Willa otoczona jest pięknym zielonym terenem z automatycznym systemem nawadniania trawnika i automatycznym oświetleniem zewnętrznym. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, sklep i kawiarnie. Blisko Morza Adriatyckiego i Parku Narodowego Brijuni – Fažana oddalona jest o 14 km, Pula o 16 km, Rovinj o 25 km. Ref: RE-U-27120Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, pomieszczenie gospodarcze, siłownia, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesny