Dom Crikvenica

Willa, Crikvenica, 345 m², działka 722 m²
W idyllic location, położonej w spokojnej ślepej uliczce, gdzie domy rodzinne i luksusowe wille zdobią plan dzielnicy, z dumą prezentujemy ekskluzywny nowy budynek. Ta majestatyczna willa, usytuowana z panoramicznym urokiem, oferuje wspaniały widok na morze, odpowiedni dla wymagającego konesera wysokiego stylu życia. Całkowita powierzchnia willi wynosi 345 m2. Działka ma 722 m2. Podziemna część domu mieści garaż o powierzchni 23 m2 ozdobiony drzwiami marki Hormann, kotłownię oraz przytulną przestrzeń o powierzchni 18 m2, z możliwością zamontowania jacuzzi, sauny i toalety. Na poziomie parteru otwiera się przestrzeń typu „open space” o łącznej powierzchni 63 m2, łącząca kuchnię, jadalnię i salon. Smukła łazienka, przestronna szafa wnękowa przy wejściu oraz pomieszczenie gospodarcze dopełniają parter. Frontowa fasada willi dyskretnie posiada dużą zadaszoną taras, oferujący wspaniały widok na morze, natomiast tylna część kryje basen o powierzchni 32 m2, uzupełniony o zadaszony taras przy wejściu. Tam znajdują się przygotowania do oświetlenia ambientowego, kuchnia letnia i prysznic na świeżym powietrzu. Bezproblemowe połączenie z częścią mieszkalną umożliwia łatwy dostęp zarówno do przedniego tarasu, jak i do basenu, zapewniając komunikację z każdego punktu widzenia. Wewnętrzne schody elegancko prowadzą do piwnicy i pierwszego piętra. Wyższy poziom odsłania mistrzowski apartament z szafą wnękową, tarasem i luksusową łazienką. Łazienka typu „master” wyposażona jest w wannę, prysznic, spłuczki Geberit oraz wbudowane elementy Hansgrohe ibox do pryszniców i umywalek. Jakość przenika każdy centymetr tej rezydencji, co widać w starannym użyciu wysokiej klasy materiałów, w tym cichych rur Geberit do odprowadzania wody ukrytych pod sufitem. Poza głównym apartamentem, na pierwszym piętrze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie i dwie łazienki, oddzielone ścianami działowymi z ytongu i knaufa. Instalacja elektryczna, obecnie w fazie początkowej, rozciąga się po całym domu z szafkami na każdym piętrze, przewodami z kablami elektrycznymi oraz gniazdkami i włącznikami. Na zewnątrz willa emanuje elegancją dzięki stolarkom systemu Schuco z szybą bezpieczeństwa low‑e, elektrycznym roletom Roltek napędzanym nowoczesnymi silnikami Somfy oraz moskitierom. Płaski dach pokryty folią TPO jest izolowany warstwą od 16 do 26 cm, wzmocniony kamieniem rzecznym dla dodatkowej izolacji, a pokrycie dachowe zakończone jest rynnowaniem. Elewacja, wykonana w systemie STO (system STOSILCO K 2 mm), kończy się polerowanym wykończeniem. Dokumentacja tego obiektu jest nienaganna, zapewniając płynną transakcję. Ten luksusowy azyl stanowi wyjątkową okazję i jest poparty mocnym poparciem doświadczonych agentów. Położona w mieście Crikvenica, czarującej nadmorskiej riwierze, ta nieruchomość nie jest jedynie domem, lecz świadectwem wyrafinowanego stylu życia. Tworzy ona czwórkę miejsc: Selce, Crikvenica, Dramalj i Jadranovo, które razem zdobią adriatyckie wybrzeże, osadzone w objęciach Zatoki Kvarner. Administracyjnie przynależy do województwa Primorje‑Gorski Kotar, a miasto Rijeka znajduje się zaledwie 30 kilometrów stąd, nadzorując tę nadmorską symfonię. W Crikvenicy ziemia płynnie łączy się z morzem, obejmując wodny kanał Vinodol o powierzchni 60 km2. Ref: RE‑U‑22774Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny, w tym: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizja agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1 %), opłata notarialna, opłata sądowa za rejestrację oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: garaż, spa, sauna