Dom Barban

Willa, Barban, 358 m², działka 1.499 m²
Tradycyjna willa istriańska w Barban! Całkowita powierzchnia wynosi 358 sq.m. Działka ma 1499 sq.m. Budowa została właśnie zakończona w 2023 roku. Niedaleko centrum Barban znajduje się przestronna posiadłość z dwoma budynkami. Jeden z nich to piękna willa w klasycznym stylu, wykonana z materiałów najwyższej jakości, rozciągająca się na parter i piętro, o łącznej powierzchni 278 m2. Na piętrze znajduje się strefa nocna z czterema sypialniami i czterema łazienkami. W każdym pomieszczeniu zainstalowano klimatyzację oraz połączenie do telewizji satelitarnej. Parter obejmuje przestronny salon z wyjściem na taras, jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Znajduje się również toaleta gościnna, pokój fitness i pokój zabaw, a także sauna i prysznic. Willa jest w pełni klimatyzowana, a w salonie, jadalni i kuchni zamontowano elektryczne ogrzewanie podłogowe. Zainstalowano również panele słoneczne do podgrzewania wody. Elewacja jest ozdobiona i pięknie utrzymana. Na terenie znajduje się przestronny parking, piękne tereny zielone z posadzonymi roślinami ozdobnymi i drzewami owocowymi, boisko do koszykówki oraz piękny podgrzewany basen o powierzchni 38 m2 z przygotowaną strefą do opalania. W pełni ogrodzony podwórko, starannie zagospodarowane i utrzymane, zajmuje powierzchnię 1499 m2, a w jego obrębie znajduje się dodatkowy budynek o powierzchni 80 m2, składający się z salonu, jadalni i kuchni oraz sypialni i łazienki. Ten drugi budynek posiada oddzielne wejście oraz ogrodzoną część ogrodu, aby nie naruszać prywatności głównego budynku. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana turystom w sezonie letnim, a dużym plusem i wyjątkową cechą tej oferty jest możliwość przejęcia działalności wynajmu przez nowego właściciela z opcją zamieszkania w dodatkowym budynku, co zapewnia zwrot zainwestowanych środków przy nabyciu wspaniałej nowej nieruchomości w Istrii. Ref: RE-U-23547Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, sauna, ogrzewanie podłogowe, ogród