Dom Rovinj

Willa, Rovinj, 390 m², działka 934 m²
Niesamowita willa z widokiem na morze na obrzeżach Rovinja, ok. 7 km od morza. Powierzchnia mieszkalna wynosi 390 m2 i rozłożona jest na piwnicę, parter, pierwsze piętro i poddasze. Piwnica składa się z jednego pomieszczenia, w którym znajduje się siłownia, toaleta gościnna, hall wejściowy, schowek i pralnia. Parter zawiera salon z kuchnią i jadalnią, gabinet, łazienkę, hall wejściowy, zadaszony taras, dwie loggie oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Pierwsze piętro składa się z czterech sypialni, dwóch łazienek, hallu wejściowego i zadaszonego tarasu. Poddasze zawiera jedno pomieszczenie, które przyszły właściciel może urządzić według własnego gustu. Willa została wybudowana w 2015 roku, całkowicie odnowiona w 2021 roku, obecnie jest wykończona, umeblowana wysokiej jakości materiałami i wyposażeniem i sprzedawana w takim stanie. Ogrzewanie i chłodzenie realizowane jest za pomocą pompy ciepła oraz kolektorów słonecznych o mocy 7,5 kW. Posiada również ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, dzięki czemu zużycie energii elektrycznej jest bardzo niskie. Panele słoneczne znajdują się na dachu domu oraz w ogrodzie. Piękny ogród o powierzchni 934 m2 jest zagospodarowany i utrzymany. Posadzono różnorodne rośliny ozdobne, a w tylnym ogrodzie jest miejsce na budowę basenu. W tylnym ogrodzie znajduje się również budynek pomocniczy służący jako schowek. Nawadnianie roślin odbywa się metodą kroplową. Prywatny parking na kilka samochodów jest zapewniony. Podczas budowy i wykończenia użyto wyłącznie materiałów najwyższej jakości, a uwaga zwrócona została na każdy detal. Ten piękny, przestronny dom jest idealny pod wynajem turystyczny, ponieważ Rovinj od lat bije wszystkie rekordy, a jednostki są pożądane przez całe lato. W 2022 roku można było pływać aż do końca października. Ref: RE-U-17202Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, schowek, siłownia, ogrzewanie podłogowe, ogród