Mieszkanie Ražanac

Apartment Ražanac, 91m2
RAŽANAC – NOWA BUDOWA 200 m OD MORZA | TRZYPOKOJOWE MIESZKANIE Z DACHOWĄ TERRASĄ 69 m² I GARAŻEM | S3 103,53 m² łącznej netto powierzchni obliczeniowej | 164,99 m² łącznej powierzchni rzeczywistej NOWOCZESNA NOWA BUDOWA Z TYLKO CZTEREMI JEDNOSTKAMI MIESZKANIOWYMI! Na sprzedaż jest atrakcyjne trzypokojowe mieszkanie oznaczenia S3, położone na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku w Ražancu, zaledwie 200 metrów od morza, w spokojnym, śródziemnomorskim otoczeniu powiatu Zadar. Mieszkanie znajduje się w małym budynku z tylko czterema jednostkami mieszkalnymi, co zapewnia przyszłym właścicielom dodatkową prywatność i przyjemną atmosferę mieszkania. Szczególną wartość tej nieruchomości stanowią przestronne dachowe tarasy o łącznej powierzchni 69,12 m², dodatkowy balkon i loggia oraz własna garaż o powierzchni 24,67 m². Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi, wysokiej jakości budowie i bezpośredniej bliskości morza, mieszkanie jest doskonałym wyborem na życie rodzinne, wypoczynek lub długoterminową inwestycję. ROZKŁAD I POWIERZCHNIA MIESZKANIA Mieszkanie jest funkcjonalnie zaprojektowane, aby zapewnić przyjemną i praktyczną przestrzeń życiową, z dwiema sypialniami, oddzielnym WC oraz otwartą częścią dzienną połączoną z kuchnią i jadalnią. Wnętrza: Korytarz – 4,59 m² Łazienka – 5,26 m² Oddzielny WC – 1,90 m² Kuchnia, jadalnia i salon – 23,96 m² Sypialnia 1 – 10,44 m² Sypialnia 2 – 10,97 m² Powierzchnie zewnętrzne: Loggia – 7,01 m² Balkon 1 – 3,31 m² Balkon 2 – 3,76 m² Taras zadaszony – 22,18 m² Taras niezadaszony – 46,94 m² Garaż: Własny garaż w podziemiu – 24,67 m² ŁĄCZNA POWIERZCHNIA Mieszkanie z loggią, balkonami i tarasami: 140,32 m² powierzchni rzeczywistej Netto powierzchnia użytkowa mieszkania: 88,73 m² Taras zadaszony: 22,18 m² (powierzchnia obliczeniowa 11,09 m²) Taras nieosłonięty: 46,94 m² (powierzchnia obliczeniowa 11,73 m²) Garaż: 24,67 m² (powierzchnia obliczeniowa 14,80 m²) ŁĄCZNA POWIERZCHNIA RZECZYWISTA: 164,99 m² ŁĄCZNA POWIERZCHNIA NETTO OBLICZENIOWA: 103,53 m² DACHOWE TARASY O POWIERZCHNI 69,12 m² – TWOJA PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO CIESZENIA SIĘ Największą zaletą tego mieszkania są dwie przestronne tarasy o łącznej powierzchni 69,12 m², które oferują liczne możliwości aranżacji i korzystania na świeżym powietrzu. Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie, opalanie w ciepłe letnie dni lub wieczorne spotkania z rodziną i przyjaciółmi w przyjemnym, śródziemnomorskim otoczeniu. Taras zadaszony o powierzchni 22,18 m² jest idealny do urządzania zewnętrznej jadalni lub przestrzeni do spotkań, natomiast taras nieosłonięty o powierzchni 46,94 m² zapewnia wystarczająco miejsca na strefę słoneczną, lounge lub inne udogodnienia według życzeń przyszłego właściciela. Oprócz tarasów, mieszkanie posiada dwa balkony oraz loggię, co dodatkowo zwiększa możliwość korzystania z przestrzeni zewnętrznych przez większą część roku. Taka kombinacja powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych jest szczególnie atrakcyjna dla nabywców, którzy chcą cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia i mieć własną przestrzeń do relaksu w bezpośrednim sąsiedztwie morza. WYSOKA JAKOŚĆ NOWEJ BUDOWY I NOWOCZESNE WYPOSAŻENIE Budynek został zaprojektowany jako nowoczesny obiekt mieszkalny z zaledwie czterema jednostkami mieszkalnymi, rozmieszczonymi na parterze i pierwszym piętrze, podczas gdy w podziemiu znajdują się cztery garaże oraz wspólna klatka schodowa. Z technicznych cech wyróżniamy: Wysokiej jakości okna zewnętrzne PVC z podwójnym szkleniem IZO Rolety z termicznie izolowanymi skrzynkami Aluminiowe zewnętrzne klapki okienne Wysokiej jakości płytki ceramiczne w pomieszczeniach sanitarnych Naturalna wentylacja pomieszczeń mieszkalnych Mechaniczna wentylacja pomieszczeń sanitarnych bez okien Przewidziane pompy ciepła Płaskie dachy i nowoczesna architektura Własny garaż w podziemiu budynku Projekt został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność, ochronę termiczną i przyjemny pobyt przez cały rok. RAŽANAC – ŚREDZIEMNIECKI SPOKÓJ NAD MORZEM Ražanac to malownicza dalmatyńska miejscowość położona nad wybrzeżem Zadar, znana z czystego morza, naturalnych piękności i autentycznego śródziemnomorskiego klimatu. Budynek znajduje się zaledwie 200 metrów od morza, co przyszłym właścicielom zapewnia łatwy dostęp do wybrzeża i korzystanie z morskiego otoczenia. Miejscowość jest rozpoznawalna dzięki historycznej twierdzy Kaštelina, tradycyjnej dalmatyńskiej atmosferze i lokalnym wydarzeniom takim jak regata „Đir do školja”. Ražanac to doskonały wybór dla nabywców, którzy pragną spokojniejszego stylu życia, zarówno podczas wakacji, jak i przez cały rok. DLACZEGO WYBRAĆ TEN MIESZKANIE? Tylko 200 metrów od morza Nowa budowa z zaledwie czterema mieszkaniami Dwie sypialnie Dwie przestronne dachowe tarasy o łącznej powierzchni 69,12 m² Dwa balkony i loggia Własny garaż o powierzchni 24,67 m² 103,53 m² łącznej netto powierzchni obliczeniowej 164,99 m² łącznej powierzchni rzeczywistej Wysokiej jakości stolarka i nowoczesne rozwiązania techniczne Cicha lokalizacja odpowiednia do wypoczynku i codziennego życia. TWÓJ NOWY DOM NA MORZU Jeśli szukasz wysokiej jakości nowej budowy w pobliżu morza, z przestronnymi tarasami, własnym garażem i wystarczającą przestrzenią zewnętrzną do relaksu, mieszkanie S3 w Ražancu to okazja warta obejrzenia. Nieruchomość łączy zalety nowoczesnego mieszkania i relaksującego śródziemnomorskiego stylu życia. W celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji projektowej i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagrzeb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCJI: 4341 Ivan Bošković Agent z licencją Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr