Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 67 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 280 000 € 4 179 €/m²

Opis nieruchomości

RZADKA OKAZJA! Omišalj – taras i widok na morze, 50 m od plaży!
Omišalj, wyspa Krk – apartament z dużym tarasem i widokiem na morze, 50 m od plaży!
Na sprzedaż apartament na pierwszym piętrze domu w Omišalju na wyspie Krk, położony w spokojnej okolicy, zaledwie 50 m od plaży i morza.
Apartament ma 67 m² powierzchni całkowitej oraz 60 m² powierzchni mieszkalnej netto. Składa się z dwóch sypialni, kuchni, salonu, łazienki oraz dodatkowego mniejszego pomieszczenia, które może służyć jako gabinet, pomieszczenie gospodarcze lub zostać wykorzystane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Budynek składa się tylko z dwóch lokali mieszkalnych – apartamentu na parterze oraz apartamentu na pierwszym piętrze, co zapewnia przyszłym właścicielom większą prywatność.
Szczególnym atutem apartamentu jest duży taras o powierzchni ok. 30 m² z częściowym widokiem na morze, zapewniający doskonałą przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Apartament jest gotowy do zamieszkania i sprzedawany z umeblowaniem. Dla osób preferujących bardziej nowoczesny styl przygotowano wizualizacje możliwych zmian. Pokazują one, jak modernizacja wnętrza oraz dodatki, takie jak stała markiza na tarasie, mogą dodatkowo podkreślić potencjał nieruchomości.
Do apartamentu przynależy również ogród o powierzchni ok. 95 m² oraz miejsce parkingowe.
Procedura wyodrębnienia lokalu zostanie rozpoczęta niezwłocznie po podjęciu przez kupującego decyzji o zakupie, dzięki czemu apartament zostanie wyodrębniony jako samodzielny lokal.
Spokojna lokalizacja zaledwie 50 m od plaży, duży taras z częściowym widokiem na morze, tylko dwa lokale w budynku oraz możliwość natychmiastowego zamieszkania bez dodatkowych nakładów sprawiają, że nieruchomość jest doskonałym wyborem jako miejsce na wakacje, do zamieszkania lub pod wynajem turystyczny na wyspie Krk.
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt:00385/91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 179 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 216 €/m²
Różnica względem mediany -0,9 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 43.

Cena za m² jest wyższa niż w 43 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 017 €/m²–5 600 €/m² Porównano z 42 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 293 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 457 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
280 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Omišalj
Powiat
Omišalj
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51513
Powierzchnia użytkowa
67 m²
Powierzchnia ogrodu
95 m²
Pokoje
2
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
1
Odległość od morza
50 m
Klasa energetyczna
pending
Rok remontu
2014
Klimatyzacja
Tak
ID ogłoszenia
365269

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane
Ogród
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 67 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 50 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 42 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Omišalj, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Omišalj

Gmina Omišalj – gmina w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej. W 2011 roku liczyła 2983 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 2 992

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.