Mieszkanie Zambratija

Na sprzedaż · Umag · Istarska

2 Pokoje 60 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 269 000 € 4 483 €/m²

Opis nieruchomości

Zambratija – wyjątkowe mieszkanie z pięknym widokiem na morze
W doskonałej lokalizacji w Zambratiji, zaledwie 150 metrów od morza i plaży, na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie na drugim piętrze z pięknym otwartym widokiem na morze. Mieszkanie składa się z kuchni, salonu, sypialni, łazienki oraz pokoju galeryjnego, który może służyć jako dodatkowa sypialnia lub pokój dla gości. Wyjątkowy klimat zapewniają taras i loggia z widokiem na morze, a widok można podziwiać także z samego salonu. Bliskość morza i przyjemna przestrzeń na zewnątrz tworzą prawdziwy śródziemnomorski klimat, idealny na wypoczynek i pobyt przez cały rok. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu oraz komórka w piwnicy. Doskonała lokalizacja, otwarty widok na morze i odległość zaledwie kilku minut spacerem do plaży sprawiają, że ta nieruchomość jest świetnym wyborem na własne użytkowanie, wakacje lub wynajem turystyczny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 483 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 069 €/m²

Różnica względem mediany +10,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 67.

Cena za m² jest wyższa niż w 67 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 809 €/m²–4 613 €/m² Porównano z 27 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Zambratija 219 830 € · 58 m² 3 790 €/m² Podobieństwo 89 %

Zambratija 315 000 € · 69 m² 4 565 €/m² Podobieństwo 85 %

Zambratija 266 608 € · 70 m² 3 809 €/m² Podobieństwo 84 %

Zambratija 271 320 € · 71 m² 3 821 €/m² Podobieństwo 83 %

Zambratija 202 236 € · 53 m² 3 816 €/m² Podobieństwo 83 %

Zambratija 266 608 € · 70 m² 3 809 €/m² Podobieństwo 83 %

Zambratija 255 000 € · 74 m² 3 446 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 480 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 269 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Zambratija
Powiat: Umag
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52470
Powierzchnia użytkowa: 60 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Garaż: 1
Miejsca parkingowe: 1
Piętro: 2
Widok na morze: Tak
Odległość od morza: 150 m
Odległość od centrum: 4 500 m
Rok budowy: 2003
Piwnica: Tak
ID ogłoszenia: 374765

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 4 483 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 60 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 27 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.