Mieszkanie Zambratija

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 95 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 437 649 € 4 607 €/m²

Opis nieruchomości

Zambratija - mieszkanie na parterze w nowym, wysokiej jakości budynku blisko morza
W jednej z najbardziej pożądanych i najprzyjemniejszych mikrolokalizacji w Zambratiji, zaledwie kilka minut lekkiego spaceru od morza i zagospodarowanych plaż, znajduje się ten elegancki apartament na parterze nowoczesnego budynku, o łącznej powierzchni 89,63 m². Do apartamentu przynależy ogród o powierzchni 93,8 m2. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym i przemyślanym układem, który zapewnia maksymalne wykorzystanie przestrzeni oraz obfitość naturalnego światła przez cały dzień. Przestronny salon połączony jest z kuchnią i jadalnią w otwartym konceptie, tworząc przyjemną i nowoczesną przestrzeń życiową, która przechodzi na dużą taras. Taras zapewnia idealne miejsce do relaksu, korzystania ze świeżego powietrza, porannej kawy lub wieczornych spotkań w ciepłe letnie miesiące. Dwie komfortowe sypialnie oferują spokój i prywatność, a łazienka jest urządzona według nowoczesnych standardów, z naciskiem na jakość i estetykę. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą czystych linii, która harmonijnie wpisuje się w śródziemnomorski klimat. Podczas budowy użyto wysokiej jakości materiałów, ze szczególnym naciskiem na trwałość, efektywność energetyczną i komfort mieszkania, co czyni tę nieruchomość bezpieczną i długoterminowo opłacalną inwestycją. Do apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe pod zadaszeniem i jedno na zewnątrz, a także komórka w piwnicy budynku, co zapewnia dodatkową praktyczność i komfort w codziennym życiu. Położony w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w bezpośredniej bliskości wszystkich ważnych udogodnień, takich jak restauracje, promenady i plaże, to mieszkanie stanowi doskonały wybór na całoroczne zamieszkanie, przyjemny wypoczynek nad morzem lub inwestycję w wynajem turystyczny. Nieruchomość łącząca doskonałą lokalizację, wysoką jakość budowy i przyjemny styl życia – wyjątkowa okazja w Zambratiji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 607 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 822 €/m²
Różnica względem mediany +20,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 82.

Cena za m² jest wyższa niż w 82 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 806 €/m²–4 188 €/m² Porównano z 27 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 760 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

5

Dodatkowe informacje

Cena
437 649 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Zambratija
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
95 m²
Powierzchnia ogrodu
94 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Miejsca parkingowe
1
Widok na morze
Tak
Odległość od morza
300 m
Odległość od centrum
4 500 m
Klasa energetyczna
A+
Rok budowy
2026
Klimatyzacja
Tak
Piwnica
Tak
Winda
Tak
ID ogłoszenia
374796

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 437 649 € · Cena za m²: 4 607 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 95 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 300 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 27 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Zambratija, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Zambratija

Zambratija – wieś w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, w mieście Umag. W 2011 roku liczyła 472 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 438

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.