Mieszkanie Lovrečica

Na sprzedaż · Umag · Istarska

2 Pokoje 113 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 625 025 € 5 531 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie w pięknej lokalizacji z widokiem na morze, Umag
Mieszkanie w nowym ekskluzywnym ośrodku w Lovrečici w bezpośredniej bliskości morza, plaży i gastronomicznych oraz sportowych udogodnień. Ośrodek został zaprojektowany i przemyślany jako połączenie luksusowego i komfortowego pobytu oraz korzystania ze wszystkich dobrodziejstw Istrii i jej naturalnych, gastronomicznych i innych atrakcji. Wysokiej klasy architektura i projektowanie oraz użycie najjakościowszych materiałów czynią to doskonałą inwestycją, odpowiednią do zamieszkania i wynajmu. Nowoczesny design z rustykalnymi detalami. Lovrečica to stare rybackie miasteczko w samej bliskości Umagi oraz Słowenii, Włoch, Austrii... Znajdują się tu niektóre z najpiękniejszych naturalnych plaż, pole golfowe jest oddalone o 13 km, a najbliższe lotnisko w Portorozie tylko 12 km. Mieszkanie składa się z otwartej przestrzeni salonu i kuchni, 2 sypialni, łazienki oraz dużego tarasu. Ogrzewanie podłogowe z pomp ciepła i klimatyzatory inwerterowe do ogrzewania/chłodzenia. 2 miejsca parkingowe w garażu. Cena podana jest bez VAT, który wynosi 25%.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 531 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 975 €/m²

Różnica względem mediany +11,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 62.

Cena za m² jest wyższa niż w 62 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 433 €/m²–8 081 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Lovrečica 611 420 € · 125 m² 4 891 €/m² Podobieństwo 93 %

Lovrečica 613 750 € · 112 m² 5 480 €/m² Podobieństwo 91 %

Lovrečica 450 000 € · 110 m² 4 091 €/m² Podobieństwo 88 %

Lovrečica 611 420 € · 124 m² 4 931 €/m² Podobieństwo 85 %

Lovrečica 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Podobieństwo 85 %

Crveni Vrh 650 000 € · 116 m² 5 603 €/m² Podobieństwo 83 %

Vilanija 410 000 € · 110 m² 3 727 €/m² Podobieństwo 82 %

Crveni Vrh 1 007 496 € · 113 m² 8 916 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 904 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 625 025 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Lovrečica
Powiat: Umag
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52470
Powierzchnia użytkowa: 113 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Garaż: 1
Miejsca parkingowe: 1
Piętro: 2
Widok na morze: Tak
Odległość od morza: 80 m
Klasa energetyczna: A+
Rok budowy: 2025
Basen: Tak
ID ogłoszenia: 374856

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 625 025 € · Cena za m²: 5 531 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 113 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 80 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.