Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 76 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 498 000 € 6 553 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - centrum, całkowicie odnowione mieszkanie z ogrodem
Ośrodek RE/MAX oferuje w pełni odnowiony apartament 2S+DB z łączną powierzchnią 76.65 m2, z ogrodem należącym do 26.10 m2, w centrum Opatija (pod Nowa droga) kilka minut spacerem od plaży, morza i promenady Lungo Mare.Mieszkanie znajduje się na parterze starej willi z nową
Mieszkanie jako takie nie wymaga dodatkowych inwestycji.Powierzchnia dzienna 68.87 m2 i składa się z: sypialni 2, pokój dzienny z kuchnią i jadalnią z dostępem do tarasu i ogrodu (południowa orientacja), łazienka, oddzielna toaleta i korytarz. Całkowita powierzchnia 76.65 m2 w łazience jest zaokrąglona przez łazienkę.
Wyciągi i siatki komarów na wszystkich oknach, urządzenia Bosch, system ogrzewania i chłodzenia Daikin są doskonałe dla systemu wielorozciętnego, włoskie wnętrza stołówki, trzywarstwowe parkietowe, meble zamówione, drzwi antyburglarne.
Charakteryzuje się wysokimi pułapami (wysokość między 3m a 3.70 m), jest w pełni urządzony i wyposażony i jako taki jest nieruchomość inwestycyjna.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 553 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 839 €/m²

Różnica względem mediany +12,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 69.

Cena za m² jest wyższa niż w 69 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 722 €/m²–7 650 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 390 000 € · 76 m² 5 132 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 498 000 € · 77 m² 6 468 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 195 000 € · 77 m² 2 532 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 50 €–608 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 498 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 76 m²
Powierzchnia działki: 26 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 349824

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Ogród: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 498 000 € · Cena za m²: 6 553 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 76 m² · Powierzchnia działki: 26 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.