Dom Varaždin

Centrum Varaždina – projekt budowy 6 mieszkań
Istnieją zgromadzenia, na których dopiero zaczęła się historia.Istnieją projekty, na których historia została już napisana, wydane zezwolenia i budowla gotowa do kontynuacji.W Varaždynie jest taka okazja.
Nieruchomość ma łączną powierzchnię 582 m2 (dom 138 m2 + dwornik 444 m2) w szerszym centrum miasta, z projektem, który został opracowany dla prywatnych potrzeb właścicieli, a dziś stanowi jeden z niewielu projektów rozwoju w mieście z już uzyskanym zezwoleniem na budowę i głównym projektem.
Potencjał na dzisiejszym rynku waraždyna nie jest już prawie dostępny.Bezpieczny budynek został otwarty we wrześniu 2025.
lata i podczas oczekiwania na zezwolenie, wszystkie możliwe prace zostały wykonane w celu przygotowania projektu do kontynuacji budowy.
Gracja została już wykopana do rozszerzenia domu, zbudowano garaż pomiarowy 10 x 7 metrów, a zachowanie ściany 4 metrów wysokich, a długość 30 metrów skonstruowano, co tworzy stabilność, ale także bardzo ważną rzecz, pełną prywatność przestrzeni podwórkowej.Projekt planuje nowoczesny budynek miejski o łącznej sześciu jednostkach mieszkalnych, stworzony jako połączenie mniejszych i większych apartamentów.
Przewidywany jest również płaski dach o 200 m2, idealny do instalacji paneli słonecznych, które mogłyby w perspektywie długoterminowej zapewnić bardzo korzystną efektywność energetyczną.Podłoga piwnicy jest zaprojektowana tak, aby przednia część, zmierzająca do ulicy Zagrebačka, mogła funkcjonować jako sala zabaw lub pierwsze mieszkanie, podczas gdy w centrum znajduje się kotłownia i schody.
Prawa część podłogi jest poczęta jako duże mieszkanie około 160 m2, z przestronnym pokójem dziennym, kilka pokoi sanitarnych i kuchnią 12 m2 z wyjazdem na dziedzińce przeznaczone do społeczności.Podziemne piętro jest zorganizowane z jednym mniejszym mieszkaniem w kierunku ulicy z jedną sypialnią, pokój dzienny i kuchnią, podczas gdy w centrum znajduje się ponownie schody.
Prawa część piętra jest poczęta jako przestronne mieszkanie rodzinne o około 160 m2 z trzema sypialniami, szafą, wieloosobowymi łazienkami i dużym miejscem do pobytu 56 m2 przeznaczonym do społeczności, z dodatkowym pokójem dla urządzeń gospodarstwa domowego i magazynowania.
Przednie mieszkanie naprzeciwko ulicy ma duży pokój dzienny z kuchnią i wychodzi na dachowy taras 16 m2, podczas gdy drugi apartament jest poczęty jako bardziej luksusowy jednostka z dużym pokrytym tarasem 35 m2 przeznaczony do sauny, jacuzzi i relaksacyjnej powierzchni.
Duże szklane ściany są zorientowane na wschód i południe, aby jak najlepiej wykorzystać naturalne światło w ciągu dnia.Szczególnym szczegółem architektonicznym jest także przednie wejście 34 metrów wysokość, które podwórko dalej zamyka i tworzy poczucie prywatnej, ukrytej przestrzeni w samym mieście.Dodatkowa wartość tego projektu leży w korzyściach podatkowych.
Nieruchomość jest własnością podmiotu prawnego, a sprzedaż nie obejmuje podatku VAT zgodnie z art. 75.
Ustęp 3, podczas gdy podmioty prawne jako nabywcy nie podlegają podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 3%.Koszt projektu to EUR 550,000, a otwarte są różne możliwości współpracy i porozumienia z poważnymi nabywcami lub inwestorami.
Kompletna dokumentacja projektowa, pozwolenie na budowę, główny projekt i 3D wizualizacje są dostępne do inspekcji.Ta kombinacja lokalizacji w centrum Varaždyna, już uzyskane zezwolenia, opłacone usługi użyteczności użytecznościowe i możliwości budowlane, tak jak 675 m2 jest obecnie niezwykle rzadko na rynku.Czas czasem największa wartość projektu jest dokładnie tym, czego nie musisz robić od początku.A tutaj ten start jest już wykonany.Więcej informacji
Prawdziwa okazja.
Tea Ladić099 332 [email protected]