Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 92 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 1 300 000 € 14 130 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - centrum, apartament z widokiem na morze
OPATIJA STRICT CENTER, luksusowe mieszkanie z widokiem na morze w zabytkowej willi tuż obok morza W samym sercu Opatija, zaledwie kilka kroków od morza i słynnej promenady Lungomare, znajduje się w pełni odnowiony i luksusowo urządzony apartament 2S+DB.
Znajduje się w pięknej odnowionej Austro-Węgierskiej willi tuż obok morza i plaż, jest idealnym przystaniem dla tych, którzy chcą żyć niedaleko morza i cieszyć się czasową elegancją jednej z najbardziej prestiżowych miejsc na Adriatyku.Połączenie historycznej architektury, doskonała remont i współczesny komfort tworzy atmosferę łączącą styl, komfort i autentyczny styl śródziemnomorski.
Składa się z:- obszaru wejścia- korytarza- łazienka- dwie przestronne sypialnie- pokój dzienny z kuchnią i jadalnią Wielkie okna zapewniają otwarty widok na morze i zieleniarnię, tworząc rozpoznawalną atmosferę Opatija cicho, wyrafinowane i eleganckie.
12 km długa promenada Lungomare jest zaledwie kilka kroków stąd i zaprasza na poranne spacery nad morzem i romantyczne wieczorne wyjazdy.
W bezpośrednim są sklepy butikowe, top restauracje, kawiarni i wszystkie udogodnienia potrzebne do jakości i komfortowego życia.
Tutaj wszystko jest "na szczytach palców", a życie jest przyjemne, wolniej i wypełnione prawdziwym śródziemnomorskim urokiem.
Więcej informacji i aranżacja wycieczek: +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 14 130 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 274 €/m²

Różnica względem mediany +125,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 674 €/m²–7 019 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 780 000 € · 91 m² 8 571 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 61 €–736 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 1 300 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 92 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 336152

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 14 130 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 92 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.