Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

4 Pokoje 101 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 425 000 € 4 208 €/m²

Opis nieruchomości

Pješčana uvala, nowe mieszkanie na 1. piętrze z widokiem na morze
Sprzedajemy piękne nowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze mniejszego budynku mieszkalnego z tylko trzema mieszkaniami, w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji Sandy Bay, zaledwie 400 metrów od morza. Mieszkanie o powierzchni 101 m2 ma funkcjonalny układ i składa się z przedpokoju, trzech sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch łazienek, schowka oraz dużego zadaszonego tarasu z widokiem na morze. Nieruchomość charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i wyposażenia: w wszystkich pomieszczeniach jest ogrzewanie podłogowe, mieszkanie jest klimatyzowane, zamontowano wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną z moskitierami, a dzięki południowej orientacji mieszkanie jest niezwykle jasne i słoneczne przez cały dzień. Klasa energetyczna A. Mieszkanie posiada dwa miejsca parkingowe oraz schowek. Ze względu na lokalizację i układ, nieruchomość jest idealna zarówno pod wynajem turystyczny, jak i zamieszkanie przez cały rok.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 208 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 636 €/m²

Różnica względem mediany +15,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 78.

Cena za m² jest wyższa niż w 78 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 125 €/m²–4 086 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Medulin 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Podobieństwo 100 %

Medulin 396 000 € · 100 m² 3 960 €/m² Podobieństwo 99 %

Medulin 320 580 € · 99 m² 3 238 €/m² Podobieństwo 98 %

Medulin 440 000 € · 104 m² 4 231 €/m² Podobieństwo 97 %

Medulin 330 000 € · 104 m² 3 173 €/m² Podobieństwo 97 %

Medulin 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobieństwo 97 %

Medulin 360 720 € · 98 m² 3 681 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 505 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 425 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 101 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 332404

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 4 208 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 101 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.