Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Pješčana uvala, appartement neuf au 1er étage avec vue mer
Nous vendons un bel appartement neuf situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que trois appartements, dans un emplacement attrayant et calme, Sandy Bay, à seulement 400 mètres de la mer.
L'appartement de 101 m2 possède une disposition fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux salles de bains, d'un débarras et d'une grande terrasse couverte donnant sur la mer.
Le bien se caractérise par une construction et des équipements de qualité : le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces, l'appartement est climatisé, une menuiserie extérieure de qualité avec moustiquaires est installée, et grâce à son orientation sud, l'appartement est extrêmement lumineux et ensoleillé toute la journée.
Classe énergétique A.
L'appartement dispose de deux places de parking et d'un débarras.
En raison de son emplacement et de sa disposition, le bien est idéal tant pour la location touristique que pour une habitation permanente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 425 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 101 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 332404
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 425 000 € · Prix au m²: 4 208 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 101 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
