Mieszkanie Zadar

Na sprzedaż · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 158 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 1 263 100 € 7 994 €/m²

Opis nieruchomości

Ekskluzywny apartament z basenem przy plaży
Mediujemy w sprzedaży niezwykle luksusowego apartamentu S1 na parterze. Apartament znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie kilka kroków od centrum miasta, a jednocześnie jest cichy i zaprojektowany tak, aby zapewnić pełną prywatność. Ogród apartamentu obejmuje dwa miejsca postojowe na zewnątrz, basen z ogrodem i tarasem, a powierzchnia ogrodu wynosi 154 m2. Powierzchnia użytkowa netto to 158 m2 i składa się z kuchni, jadalni i salonu. Bezpośrednie wyjście z salonu na taras z basenem zapewnia przestrzeń pełną światła słonecznego oraz doskonałe połączenie wnętrza z zewnętrzem. Budynek charakteryzuje się niezwykle wysoką jakością materiałów, a standard w projekcie obejmuje ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie, system alarmowy, wideodomofon, włoską ceramikę, trójwarstwowe stolarki, elektryczne rolety. Nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna do prywatnego użytku wakacyjnego lub codziennego ze względu na lokalizację i bliskość wszelkich udogodnień. Nieruchomość może przynosić doskonały dochód i dlatego dobrze sprawdzi się jako inwestycja.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 994 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 273 €/m²

Różnica względem mediany +87,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 92.

Cena za m² jest wyższa niż w 92 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 952 €/m²–5 812 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ZADAR 953 100 € · 158 m² 6 032 €/m² Podobieństwo 100 %

ZADAR 960 360 € · 160 m² 6 002 €/m² Podobieństwo 99 %

ZADAR 440 500 € · 157 m² 2 806 €/m² Podobieństwo 94 %

ZADAR 663 660 € · 147 m² 4 515 €/m² Podobieństwo 94 %

ZADAR 595 000 € · 154 m² 3 864 €/m² Podobieństwo 93 %

ZADAR 363 000 € · 155 m² 2 342 €/m² Podobieństwo 93 %

ZADAR 490 000 € · 166 m² 2 952 €/m² Podobieństwo 90 %

ZADAR 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 95 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 1 263 100 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Zadar
Powiat: Zadar
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 23000
Powierzchnia użytkowa: 158 m²
Powierzchnia działki: 155 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 325842

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 263 100 € · Cena za m²: 7 994 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 158 m² · Powierzchnia działki: 155 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.