Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 135 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 680 000 € 5 037 €/m²

Opis nieruchomości

Ekskluzywny apartament w centrum Opatii
Ekskluzywna nieruchomość w Opatiji – połączenie elegancji, komfortu i doskonałej lokalizacji. Oferta to przestronne i wyjątkowe mieszkanie położone w Opatiji, jednym z najbardziej prestiżowych i turystycznie najważniejszych miast w Chorwacji i całym Adriatyku. Opatija jest znana z całorocznego popytu turystycznego, znakomitej infrastruktury i bliskości morza, co czyni tę nieruchomość niezwykle wartościową inwestycją. Mieszkanie o łącznej powierzchni 135 m2 składa się z kuchni z jadalnią i salonem w koncepcji otwartej przestrzeni, dwóch przestronnych sypialni, każda z własną łazienką, oraz wspólnej toalety. Mieszkanie oferuje piękny widok na morze, a balkon dodatkowo podkreśla poczucie przestronności i komfortu. Wnętrze wzbogacone jest wysokiej jakości materiałami i starannie dobranymi detalami, wśród których znajdują się: ogrzewanie podłogowe w łazienkach, parkiet z bambusa, trwałe i estetycznie bardzo atrakcyjne indywidualne antyczne meble, które nadają przestrzeni wyjątkową elegancję i charakter.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 037 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 192 €/m²

Różnica względem mediany -18,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 37.

Cena za m² jest wyższa niż w 37 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 536 €/m²–6 714 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 680 000 € · 135 m² 5 037 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 933 000 € · 139 m² 6 712 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 820 000 € · 139 m² 5 899 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 912 000 € · 139 m² 6 561 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 810 000 € · 130 m² 6 231 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 800 000 € · 130 m² 6 154 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 871 000 € · 130 m² 6 700 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 695 000 € · 128 m² 5 430 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 89 €–1 080 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 680 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 135 m²
Powierzchnia działki: 150 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 322368

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Umeblowane: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 680 000 € · Cena za m²: 5 037 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 135 m² · Powierzchnia działki: 150 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.