Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 135 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 680 000 € 5 037 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento esclusivo nel centro di Opatija
Esclusiva proprietà a Opatija – combinazione di eleganza, comfort e posizione di prestigioIn vendita un ampio e unico appartamento situato a Opatija, una delle città più prestigiose e turisticamente più forti della Croazia e dell'intero Adriatico. Opatija è nota per la domanda turistica tutto l'anno, l'infrastruttura di alto livello e la vicinanza al mare, il che rende questa proprietà un investimento estremamente prezioso.Appartamento di superficie totale 135 m² composto da cucina con zona pranzo e soggiorno in concetto open space, due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un WC comune. Dall'appartamento si gode una bella vista sul mare, e il balcone contribuisce ulteriormente alla sensazione di ampiezza e comfort.L'interni sono arricchiti da materiali di qualità e dettagli accuratamente selezionati, tra cui: • riscaldamento a pavimento nei bagni per un comfort aggiuntivo • parquet in bambù, durevole ed esteticamente molto attraente • alcuni pezzi d'arredo antichi, che conferiscono allo spazio un'eleganza e un carattere particolari, integrandosi armoniosamente con elementi moderni.L'appartamento dispone anche di un giardino di uso comune, ideale per trascorrere del tempo all'aperto, oltre a un posto auto garantito, un vantaggio notevole in questa posizione. Grazie all'ottima posizione, alla disposizione funzionale, alle finiture di qualità e alla costante domanda a Opatija, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una residenza di lusso o per un investimento in affitti turistici di alta categoria.Per visite o ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi.Valeria Jurković GSM: +385 99 4325 377mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 037 €/m²
Mediana di annunci simili 6 272 €/m²
Differenza dalla mediana -19,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 34.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 536 €/m²–6 744 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 89 €–1 080 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
680 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
135 m²
Dimensione del terreno
150 m²
Camere
3
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
322368

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Arredato
Giardino
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 680 000 € · Prezzo al m²: 5 037 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 135 m² · Dimensione del terreno: 150 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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