Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 204 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 795 000 € 3 897 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, luksusowe 2 sypialnie + salon, 2 miejsca garażowe, blisko centrum i morza
Mieszkanie składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek, dwóch tarasów, z których jeden jest zadaszony, schowka, miejsca na pralkę, 2 garaży oraz ogrodu ogrodu. Mieszkanie posiada basen współdzielony z innymi właścicielami mieszkań w willi. Doskonała konstrukcja i wyposażenie, ogrzewanie podłogowe‑grzejnik, winda. Kompletny nowo wykończony deptak do centrum i morza.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 897 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 000 €/m²

Różnica względem mediany -35,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 13.

Cena za m² jest wyższa niż w 13 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 135 €/m²–7 092 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 650 000 € · 205 m² 3 171 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 462 000 € · 207 m² 7 063 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 800 000 € · 200 m² 9 000 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 598 000 € · 200 m² 2 990 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 1 152 000 € · 197 m² 5 848 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 135 €–1 632 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 795 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 204 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 317031

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda: ✓
Garaż: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 795 000 € · Cena za m²: 3 897 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 204 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.