Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, luxuriöse 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 2 Garagenplätze, zentrums- und meernah
Die Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen, von denen einer überdacht ist, Stauraum, Platz für eine Waschmaschine,2 Garagenplätze und Garten.
Die Wohnung verfügt über einen Pool mit anderen Eigentümern von Wohnungen in der Villa.Top Bau und Ausstattung, Fußbodenheizung-Wärmepumpe, Aufzug.
Komplett neu eingerichtete Fußgängerzone zum Zentrum und zum Meer

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 897 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 000 €/m²

Abweichung vom Median -35,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 135 €/m²–7 092 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Opatija 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Ähnlichkeit 100 % Opatija 650 000 € · 205 m² 3 171 €/m² Ähnlichkeit 100 % OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Ähnlichkeit 99 % OPATIJA 1 462 000 € · 207 m² 7 063 €/m² Ähnlichkeit 99 % Opatija 1 800 000 € · 200 m² 9 000 €/m² Ähnlichkeit 98 % Opatija 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Ähnlichkeit 98 % OPATIJA 598 000 € · 200 m² 2 990 €/m² Ähnlichkeit 98 % OPATIJA 1 152 000 € · 197 m² 5 848 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 135 €–1 632 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

795 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

204 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

317031

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug

✓

Garage

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Pool

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 795 000 € · Preis pro m²: 3 897 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 204 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia