Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, luxueux appartement de 2 chambres + salon, 2 places de garage, proche du centre et de la mer
L'appartement se compose d'un hall, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains, de deux terrasses, dont une est couverte, d'un débarras, d'un espace pour machine à laver, de 2 garages et d'un jardin. L'appartement dispose d'une piscine partagée avec les autres propriétaires d'appartements de la villa. Construction et équipements de qualité supérieure, chauffage au sol, ascenseur. Zone piétonne entièrement rénovée, à pied du centre et de la mer

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 897 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 135 €/m²–7 150 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 135 €–1 632 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

795 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

204 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

317031

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 795 000 € · Prix au m²: 3 897 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 204 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia