Mieszkanie Split

Na sprzedaż · Split · Splitsko-dalmatinska

5 Pokoje 175 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 750 000 € 4 286 €/m²

Opis nieruchomości

Przestronny apartament na poddaszu w doskonałej lokalizacji z widokiem na morze
Mieszkanie na sprzedaż z poddaszem do pełnej adaptacji w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Toć, blisko wszystkich ważnych udogodnień. Mieszkanie znajduje się w kamiennym domu otoczonym podobnymi udogodnieniami i skierowane jest na wschód i zachód z widokiem na morze. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z mieszkania o powierzchni 87.33 m2 oraz odpowiadającego poddasza o powierzchni około 87 m2, co daje łącznie około 174 m2 przestrzeni. Mieszkanie jest w stanie do remontu i wymaga pełnej renowacji, co pozwala przyszłemu właścicielowi w pełni dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i upodobań. Przy tej nieruchomości istnieje możliwość zakupu kolejnego poddasza, oddzielnej jednostki mieszkalnej o powierzchni około 90 m2. Największy potencjał nieruchomości to przekształcenie w mieszkania lub lokale na wynajem krótkoterminowy. To rzadka okazja do inwestycji w niezwykle pożądaną lokalizację, z dużym potencjałem na aranżację i stworzenie ekskluzywnej przestrzeni mieszkalnej na wynajem turystyczny lub życie miejskie.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 286 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 837 €/m²

Różnica względem mediany -37,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 24.

Cena za m² jest wyższa niż w 24 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 964 €/m²–8 281 €/m² Porównano z 38 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Split 800 000 € · 163 m² 4 908 €/m² Podobieństwo 93 %

Split 1 350 000 € · 170 m² 7 941 €/m² Podobieństwo 92 %

SPLIT 528 000 € · 160 m² 3 300 €/m² Podobieństwo 87 %

SPLIT 530 000 € · 160 m² 3 313 €/m² Podobieństwo 87 %

SPLIT 690 000 € · 166 m² 4 157 €/m² Podobieństwo 84 %

SPLIT 385 000 € · 162 m² 2 377 €/m² Podobieństwo 83 %

Split 590 000 € · 161 m² 3 665 €/m² Podobieństwo 82 %

Split 930 000 € · 151 m² 6 159 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Split): 4 067 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 875 € Na podstawie stawki gminy Split na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 564 € Dostawca: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 5-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 750 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Split
Powiat: Split
Żupania: Splitsko-dalmatinska
Kod pocztowy: 21000
Powierzchnia użytkowa: 175 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 316692

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 175 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 38 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Split — mediana 4 067 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.