Dom Marčana

Na sprzedaż · Marčana · Istarska

3 Pokoje 141 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 310 000 € 2 199 €/m²

Opis nieruchomości

Osiedle Marčana, willa z widokiem na morze, stan surowy
W cichej wiosce Peruški, położonej zaledwie 3 km od morza i 20 km od Puli, na sprzedaż nowoczesny dom rodzinny z basenem, idealny do całorocznego zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Peruški są znane z autentyczności, naturalnego otoczenia i bliskości pięknych plaż, które zapewniają idealny wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku. Dom znajduje się na działce o powierzchni 458 m2, o łącznej powierzchni netto 141,20 m2 i składa się z parteru i pierwszego piętra. Parter obejmuje przestronny salon, kuchnię i jadalnię, które są połączone z zadaszonym tarasem i kuchnią zewnętrzną, idealnie skierowaną w stronę basenu o wymiarach 7.5 x 3.5 metra. Z zewnątrz jest również dostęp do kotłowni. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką i dostępem do zadaszonego tarasu. Elewacja domu łączy nowoczesny system ETICS w bieli i szarości z dekoracyjnymi detalami kamienia, które dodatkowo podkreślają śródziemnomorski urok nieruchomości. Do ogrzewania zapewnione są pompy ciepła i klimatyzatory, a na działce znajdują się dwa miejsca parkingowe. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie roh-bau w cenie 310,000, co daje idealną możliwość personalizacji prac wykończeniowych według własnych życzeń. Istnieje również możliwość zakupu w pełni wykończonego domu (bez mebli) w cenie 560,000.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 199 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 396 €/m²

Różnica względem mediany -35,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 24.

Cena za m² jest wyższa niż w 24 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 426 €/m²–3 848 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Marčana 700 000 € · 145 m² 4 828 €/m² Podobieństwo 93 %

Marčana 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobieństwo 91 %

Marčana 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobieństwo 90 %

Marčana 620 000 € · 135 m² 4 593 €/m² Podobieństwo 88 %

Marčana 176 000 € · 139 m² 1 266 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 374 €–564 € Na podstawie stawki gminy Marčana na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

6 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 310 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Dom
Lokalizacja: Marčana
Powiat: Marčana
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52206
Powierzchnia użytkowa: 141 m²
Powierzchnia działki: 458 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 312047

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 2 199 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 141 m² · Powierzchnia działki: 458 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. ADRIONIKA CONSULTANCY – 550 000 €; Matrix Real Estate – 310 000 €; Terram nekretnine – 520 000 €; DUX Nekretnine – 520 000 €; INVESTA Real Estate – 520 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 520 000 €.