Dom Marčana

Na sprzedaż · Marčana · Istarska

141 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 550 000 € 3 901 €/m²

Opis nieruchomości

Willa, Marčana, 141 m², działka 600 m²
Willa nowoczesnej architektury w Marčana, zaledwie 2 km od wody! Dogodna lokalizacja w bliskiej okolicy Puli i Międzynarodowego Portu Lotniczego w Puli! Całkowita powierzchnia to 141 sq.m. Składa się z parteru i pierwszego piętra. Na parterze znajduje się zadaszone wejście, przedpokój, salon z kuchnią i jadalnią z dostępem do tarasu zewnętrznego i basenu, toaleta oraz pralnia, a także dwa zadaszone tarasy o łącznej powierzchni użytkowej 69.50 m2. Wewnętrzne schody prowadzą na 1. piętro, gdzie znajdują się 2 sypialnie z 2 łazienkami, przedpokój oraz taras zadaszony i otwarty o łącznej powierzchni użytkowej 72 m2. Dom położony jest na działce o powierzchni 600 m2 z zagospodarowanym zielonym terenem, basenem o powierzchni 21 m2 oraz dwoma miejscami parkingowymi. Dom jest w trakcie budowy i nabywca może wybrać system ogrzewania i chłodzenia oraz pełne wykończenie i styl wnętrza. Ref: RE-U-21370Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Nowoczesny

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 901 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 092 €/m²

Różnica względem mediany +26,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 82.

Cena za m² jest wyższa niż w 82 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 880 €/m²–3 766 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Marčana 620 000 € · 141 m² 4 397 €/m² Podobieństwo 100 %

Marčana 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobieństwo 100 %

Marčana 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobieństwo 95 %

Marčana 176 000 € · 139 m² 1 266 €/m² Podobieństwo 94 %

Marčana 670 000 € · 144 m² 4 653 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 374 €–564 € Na podstawie stawki gminy Marčana na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

6 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 550 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Dom
Lokalizacja: Marčana
Powiat: Marčana
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52206
Powierzchnia użytkowa: 141 m²
Powierzchnia działki: 600 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 3
ID ogłoszenia: 369209

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 901 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 141 m² · Powierzchnia działki: 600 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Sypialnie: 2 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. ADRIONIKA CONSULTANCY – 550 000 €; Matrix Real Estate – 310 000 €; Terram nekretnine – 520 000 €; DUX Nekretnine – 520 000 €; INVESTA Real Estate – 520 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 520 000 €.