Mieszkanie Novalja

Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska

4 Pokoje 110 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 285 000 € 2 591 €/m²

Opis nieruchomości

Pag, Metajna, apartament dwupoziomowy 110 m2-opportunity
Dwupiętrowe mieszkanie o powierzchni 110 m2 oraz podwórko z zaskakującym widokiem na wyspę Pag w Metajnie.SEE TLOCRT.Niezwykły budynek z trzema mieszkaniami, położony nad centrum malowniczej wioski Metajna na wyspie Pag, składa się z dwóch oddzielnych mieszkań (możliwych do połączenia w jedno) i daje możliwość korzystania z nowoczesnego miasta Pag. Zewnętrzne schody prowadzą do pięknego tarasu na pierwszym piętrze domu z niesamowitym panoramicznym widokiem na Metajną i Zatokę Pag. Na pierwszym piętrze domu znajduje się otwarty układ: salon, sypialnia, łazienka i kuchnia, połączone przesuwanym kamieniem z dużym, zadaszonym tarasem. Na parterze domu znajduje się mieszkanie z dwoma tarasami, jednym zadaszonym i jednym otwartym. Mieszkanie składa się z kuchni z jadalnią, salonu, sypialni i łazienki. Z tarasu, salonu oraz sypialni rozciąga się niezakłócony widok na morze. Dom stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Warto podkreślić jego wyjątkowy charakter oraz niezakłócony widok na morze z obu stron domu. Z przodu widać centrum Metajny i zatokę, a z tyłu otacza go klimat Pag oraz najpiękniejsza plaża wyspy Pag, Ručica, a także skała Tsodaj. Podwórko jest ogrodzone, zapewnia wystarczającą przestrzeń do poruszania się i prywatność, a parking na dwa samochody (+motocykl) znajduje się wewnątrz podwórka. Dodatkowo do miejsc parkingowych przynależy pomieszczenie pomocnicze z podłączoną wodą i elektrycznością, które pełni funkcję spiżarni. Dom posiada świadectwo energetyczne kategorii A, zaświadczenie właściciela 1/1, pozwolenie na użytkowanie, projekt podłogi i istnieje możliwość zakupu na kredyt. Ciesz się bliskością najpiękniejszych plaż, tawern i spokoju, które oferuje to miejsce, oddalone o 220 km od Zagrzebia, 85 km od Zaglavnicy.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 2 591 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 313 €/m²
Różnica względem mediany -21,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 6.

Cena za m² jest wyższa niż w 6 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 900 €/m²–3 642 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Novalja): 2 770 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 660 € Na podstawie stawki gminy Novalja na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
285 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Novalja
Powiat
Novalja
Żupania
Ličko-senjska
Kod pocztowy
53291
Powierzchnia użytkowa
110 m²
Powierzchnia działki
174 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
308150

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 2 591 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 110 m² · Powierzchnia działki: 174 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Novalja, Ličko-senjska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Novalja

Novalja – miasto w Chorwacji, w żupanii licko-seńskiej, siedziba miasta Novalja. W 2011 roku liczyła 2358 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 3 663

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.