Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 99 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 648 200 € 6 547 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, 2 sypialnie + salon w willi z basenem, 1 piętro, miejsce w garażu, nowa budowa
APARTMENT P2 Mieszkanie składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch łazienek, toalety, balkonu oraz miejsca w garażu o powierzchni 12,75m2, a także miejsca parkingowego w ogrodzie budynku o powierzchni 11m2.(plan mieszkania zaznaczony kolorem fioletowym) Mieszkanie posiada również wspólny basen z innymi współwłaścicielami budynku. Wysokiej klasy budowa i wyposażenie: - winda, stolarka aluminiowa, system grzewczo-chłodzący fan‑coil, wysokiej jakości sanitariaty i pokrycia podłogowe, wspólny basen. Cicha lokalizacja, morze, centrum i inne udogodnienia znajdują się w odległości ok. 500 metrów. W cenie VAT( klient zwolniony z podatku od sprzedaży

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 547 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 876 €/m²

Różnica względem mediany +11,4 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 83.

Cena za m² jest wyższa niż w 83 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 340 €/m²–6 308 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 425 000 € · 100 m² 4 250 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 365 000 € · 100 m² 3 650 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 443 000 € · 100 m² 4 430 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 475 000 € · 97 m² 4 897 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 700 000 € · 101 m² 6 931 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 65 €–792 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 648 200 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 99 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 308398

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 648 200 € · Cena za m²: 6 547 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 99 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.