Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, villa neuve de 2 chambres et salon avec piscine, au 1er étage, garage. Construction récente.
APPARTEMENT P2 L'appartement se compose d'un hall, de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux salles de bains, d'un WC, d'un balcon, d'un garage de 12,75 m2 et d'une place de parking dans le jardin de l'immeuble de 11 m2. (plan de l'appartement indiqué en violet) L'appartement dispose également d'une piscine commune avec les autres copropriétaires de l'immeuble. Construction et équipements premium : - ascenseur, menuiseries en aluminium, système de chauffage et climatisation fan‑coil, installations sanitaires de qualité et revêtements de sol, piscine commune. Emplacement calme, mer, centre et autres commodités à environ 500 m. Prix TTC (client exonéré de la TVA)

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 547 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 876 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 340 €/m²–6 308 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 65 €–792 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

648 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

99 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

308398

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 648 200 € · Prix au m²: 6 547 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia