Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 97 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 499 000 € 5 144 €/m²

Opis nieruchomości

OPATIJA - piętro willowe, drugi rząd od morza
Centrum nieruchomości RE/MAX w swojej ofercie wydziela piętro willi, drugą rzędę od morza, w centrum Opatiji, blisko plaży Slatina. Plaża, promenada Lungo Mare, kawiarnie, restauracje, sklepy, atrakcje turystyczne – wszystko w zasięgu spaceru, zaledwie kilka minut pieszo. Mieszkanie znajduje się na poddaszu pięknej austriacko‑węgierskiej (instalacje elektryczne, wodne, podłogi, łazienka, kuchnia itp.). Ogrzewanie i chłodzenie odbywa się za pomocą klimatyzacji, a dodatkowym źródłem ciepła są wszystkie norweskie grzejniki. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone i tak jest sprzedawane. Mieszkanie należy do części ogrodu, w której znajduje się grill i miejsce do integracji oraz metalowy domek do przechowywania rzeczy. Idealne mieszkanie w centrum morza, które chce.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 144 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 239 €/m²

Różnica względem mediany -1,8 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 47.

Cena za m² jest wyższa niż w 47 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 472 €/m²–6 274 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 525 000 € · 96 m² 5 469 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 640 000 € · 100 m² 6 400 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 365 000 € · 101 m² 3 614 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 475 000 € · 97 m² 4 897 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 64 €–776 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 499 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 97 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 305848

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Ogród: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 5 144 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 97 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Everis Real Estate – 499 000 €; Remax Centar nekretnina – 499 000 €; Java nekretnine – 499 000 €.