Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

5 Pokoje 157 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 442 434 € 2 818 €/m²

Opis nieruchomości

Tar, Poreč - WYŁĄCZNA OFERTA - Luksusowy dwupoziomowy penthouse, 3 km od morza
W cichej lokalizacji w Tar, zaledwie 5 km od Poreč i 3 km od morza, w naszej ekskluzywnej ofercie sprzedajemy duplexowy penthouse na trzecim piętrze nowego budynku. Budynek składa się z 12 mieszkań i oferuje spokojne życie blisko wszystkich ważnych udogodnień.Mieszkanie ma łączną powierzchnię 157.62 m2 i składa się z dwóch pięter. Na pierwszym piętrze znajduje się hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, nowoczesna łazienka, sypialnia oraz przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Od części dziennej jest praktyczny taras o powierzchni 10.37 m2. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, łazienka i duży taras z widokiem na morze o powierzchni 33.27 m2.Budynek został wybudowany z materiałów wysokiej jakości, w tym stolarka PVC z oknami trzyszybowymi, co zapewnia wysoką efektywność energetyczną. Ogrzewanie i chłodzenie rozwiązane jest systemem jednostek fan‑coil podłączonych do pompy ciepła. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu budynku. Nieruchomość oferuje spokojne życie blisko piękna przyrody, a jednocześnie jest blisko Poreč i morza, co czyni ją doskonałym wyborem dla rodziny lub wszystkich, którzy poszukują wysokiej jakości przestrzeni mieszkalnej.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 818 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 713 €/m²

Różnica względem mediany -24,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 200 €/m²–4 193 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Podobieństwo 96 %

Poreč 433 200 € · 155 m² 2 795 €/m² Podobieństwo 94 %

Poreč 699 500 € · 164 m² 4 265 €/m² Podobieństwo 92 %

Poreč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Podobieństwo 91 %

Poreč 590 000 € · 158 m² 3 734 €/m² Podobieństwo 91 %

Poreč 515 000 € · 153 m² 3 366 €/m² Podobieństwo 90 %

Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Podobieństwo 89 %

Poreč 599 000 € · 151 m² 3 967 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 981 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 442 434 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 157 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Garaż: 1
ID ogłoszenia: 305125

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 442 434 € · Cena za m²: 2 818 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 157 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.