Mieszkanie Novalja

Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska

4 Pokoje 118 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 325 000 € 2 754 €/m²

Opis nieruchomości

Pag, Novalja - dwupiętrowy penthouse z tarasem na dachu
PAG, NOVALJA - Duplex penthouse z tarasem na dachu Na wyspie Pag w Novalji, zaledwie 200 metrów od morza, znajdują się trzy wille miejskie po 4 lokale mieszkalne w każdej. Mieszkania dwupokojowe na parterze o powierzchni 62 i 69 m2 posiadają ogród, basen i jedno miejsce parkingowe, natomiast apartamenty duplex znajdują się na pierwszym piętrze i mają jacuzzi na tarasie na dachu. Wspaniałe nowe budynki otoczone zielenią w pięknej lokalizacji blisko miasta i morza. Pośredniczymy w sprzedaży pięknego dwukondygnacyjnego penthouse w willi miejskiej z 4 lokalami mieszkalnymi. Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, salonu z kuchnią, przedpokoju, dwóch łazienek, osobnej toalety, balkonu, tarasu oraz galerii, którą można wykorzystać jako trzecią sypialnię lub przestrzeń do spotkań. Posiada pomieszczenie gospodarcze i dwa miejsca parkingowe. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 99 m2. Taras zostanie wyposażony w jacuzzi. Nowa budowa została wykonana z materiałów najwyższej jakości oraz z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach, a lokalizacja jest blisko morza i plaży. Budynki są wykończone! Cena nie jest ustalona! Drodzy klienci, opłaty agencyjne są pobierane zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 754 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 367 €/m²

Różnica względem mediany -18,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 14.

Cena za m² jest wyższa niż w 14 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 901 €/m²–3 873 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novalja 335 000 € · 118 m² 2 839 €/m² Podobieństwo 100 %

Novalja 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Podobieństwo 98 %

Novalja 298 000 € · 112 m² 2 661 €/m² Podobieństwo 96 %

Novalja 356 000 € · 112 m² 3 179 €/m² Podobieństwo 96 %

Novalja 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Podobieństwo 95 %

Novalja 370 000 € · 117 m² 3 162 €/m² Podobieństwo 95 %

Novalja 419 000 € · 117 m² 3 581 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novalja): 2 770 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 708 € Na podstawie stawki gminy Novalja na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 325 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novalja
Powiat: Novalja
Żupania: Ličko-senjska
Kod pocztowy: 53291
Powierzchnia użytkowa: 118 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 4
ID ogłoszenia: 304551

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 2 754 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 118 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.